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六问雄安:如何避免房价过快上涨?未来发展哪些产业?

2017-04-08 15:40 作者: 何雨佳

  6日,京津冀协同发展工作推进会议在京召开。会上,中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽强调,高起点高标准高水平推进河北雄安新区规划建设。

  雄安新区建设备受关注,针对其选址、建设、发展等问题,国家发改委主任何立峰、河北省委书记赵克志、京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪、副组长邬贺铨、委员张军扩近日接受了媒体采访。新区如何避免房价过快上涨?靠什么吸引年轻人前来创业?未来将发展哪些产业?一起来看最新权威解读。

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建设雄安新区,如何避免房价过快上涨?

  雄安新区还没开建,炒房团已经先到了。但这次“投机客”们恐怕要空手而归了。

  在京津冀协同发展工作推进会议上,针对新区可能出现的炒房现象,张高丽用了7个“严”字明确指出,坚决严禁大规模开发房地产,严禁违规建设,严控周边规划,严控入区产业,严控周边人口,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为,为新区规划建设创造良好环境。

  赵克志则代表河北省表态,将继续实施新区“五项”冻结,严禁大规模开发房地产,严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动,切实管住新区及周边地区房价地价。

  言出必行!4月1日,设立新区消息刚出,雄安三县全部房产过户等措施被冻结;到5日,紧邻新区的霸州、文安,任丘、保定的徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区,也接连出台限购措施。

  所以说,炒房客们,死心吧!

已在通州建北京城市副中心,为何还要设雄安新区?

  新区设立后,北京东有通州、西有雄安,二者会不会存在重复建设?何立峰在接受媒体采访时明确表示,雄安要实现与北京中心城区、北京城市副中心错位发展。并指出,承接非首都功能疏解是设立新区的首要任务,雄安新区将与北京城市副中心形成北京新的两翼,与张北地区建设共同形成河北新的两翼。

  由此可见,雄安新区与北京城市副中心将各有职能分工,实现错位发展,而非同质化竞争、“千城一面”。

  而且,在邬贺铨看来,雄安新区的作用绝不仅仅是京津冀地区而已,还要看得更远,希望它在全国的发展中起到榜样作用。

为什么是雄安?为啥不选个离京津更近的地方?

  雄安有何区位优势?

  4月1日发布的“设立河北雄安新区”通稿中提到,雄安新区区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。

  具体来说,何立峰解释称,雄安新区现有多条高速公路、铁路,可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半小时的通勤圈;拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等,水资源比较丰富,可满足区域生态用水需求;人口密度低、开发程度低,发展空间充裕。

  综合这些区位优势,赵克志也表示,雄安新区是集中承接北京非首都功能疏解的首选之地。

建设雄安新区会不会破坏白洋淀生态?

  有一种声音认为,白洋淀生态脆弱,新区开发难以避免“先建设,后生态”的老路。对于这一质疑,徐匡迪回应称,新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提,要从改善华北平原生态环境全局着眼,将白洋淀流域生态修复作为一项重大工程同步开展工作。

  就新区“开发建设与生态修复同步开展”这一问题,何立峰表示,要高标准高质量组织编制雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划及白洋淀生态环境治理和保护规划,确保一张蓝图干到底。

  其实,在雄安新区成立伊始,中央就提出了7个方面的重点任务,其中前两项便是“建设绿色智慧新城”和“打造优美生态环境”。绿色生态在这项“千年大计”中的位置不言而喻。

雄安靠什么吸引年轻人放弃京津,来新区创业打拼?

  说到年轻人到新区创业打拼,“房子”恐怕是摆在他们面前最现实的问题。如何解决年轻创业者的后顾之忧?5日,邬贺铨做客人民日报客户端“大咖有话”栏目时表示,中央给雄安的定位是改革开放的先行区,也包括对房地产管理的改革。我们希望雄安能吸引创新创业者,年轻人、有抱负的人去,他们一下子拿不出这么多钱买房,政府有大量的公租房来支撑。

  此外,在基础设施方面,新区虽然起步晚,但将按照高起点高标准高水平建设开发。邬贺铨在“大咖有话”栏目中称,新区将和北京直达高铁,实现轨道上的京津冀;宽带网络到2020年要和北京一样,不低于100M;无线宽带要4G覆盖,到2020年或率先试验5G商用;中心城区WIFI覆盖,做到无缝上网等等。

  可见,未来雄安新区不仅环境优美、交通便捷、通信发达、房价合理,而且有创新创业的良好氛围,年轻人自然会选择主动过来。

  雄安新区经济未来靠什么?将发展哪些产业?

  不同于一般意义上的新区,雄安将承接北京非首都功能疏解,那未来将发展哪些产业?

  对此,徐匡迪表示,新区承接的疏解功能要符合新区发展要求,同时也要根据疏解功能有针对性地优化新区规划空间布局。重点是要紧跟世界发展潮流,有针对性地培育和发展科技创新企业,发展高端高新产业。张军扩也表示,中央提出雄安新区的重点任务之一,就是要着力发展高端高新产业,培育增长新动能。可见,雄安新区将要着力打造成创新高地和科技新城。

  而关于“哪些非首都功能将疏解到新区”的问题,现在断言恐为时尚早。不过,邬贺铨对此表示,疏解并不像网上说的那么简单,一刀切,把国资委下属所有的央企总部全部搬过去。疏解这个问题,作为大方向是没错的,作为具体执行是按步骤的,也会充分考虑到市场的发展。

  作为一项千年大计、国家大事,雄安新区接下来每一步将怎么走?未来潜力有多大?我们将拭目以待。

■文/人民日报客户端

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