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石家庄挂牌拍卖8宗土地 3地块竞拍实行新规抑制高房价

2017-07-06 11:02 作者: 胡育琛

7月5日,石家庄市国土资源局公开出让8宗地块,共计476087.1平方米,约合714.13亩。

这次公开出让有两大看点:一个是推行新政,其中3地块达到设定的最高限价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人,目的就是为了进一步抑制高房价;另一个看点就是,有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划要求无偿配建教育设施。


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采取“限地价竞自持面积”方式竞拍

据悉,本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

[2017]015、016、017号三个地块均属于净地块。所谓“限地价竞自持面积”是指,当地价达到最高限值时,开始比开发商自持不销售的面积,目的就是为了进一步抑制高房价。

此外,公开出让公告要求,规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。


上半年省会土地市场成交量创新高

2017年上半年,石家庄先后举行了24场土地拍卖,共计84宗土地成功出让;土地出让总面积2513685平方米,约合3770.5亩;成交总金额1455287万元,成交均价386万元/亩。与往年相比,2017年石家庄推地进度有所加快,上半年土地出让宗数、成交面积、成交总额均为近五年来新高。

据统计,上半年石家庄成功出让的84宗土地中,至少44宗地块已有在建项目,补证仍然是2017年石家庄土地市场的主旋律。

从面积来看,鹿泉区占35宗,土地出让总面积923608平,约合1385亩,居各区之首;其次为正定新区,共计12宗土地成功出让,总面积479221亩,约合719亩;高新区共计7宗土地成功出让,总面积368亩。

从成交金额来看,正定新区成交金额567900万元,占比39%,亩价为790万元,高居榜首;桥西区成交金额196260万元,占比13.5%,亩价为764万元;鹿泉区成交金额141569万元,占比9.7%,亩价为102万元。

■文/河北青年报记者解保童

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