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石市住建局发布商品房合同备案新规——

9月25日后买的新住房购房者不能撤销网签备案

2017-11-06 10:24 作者: 王晓优

  石家庄市住房和城乡建设局日前发布《关于撤销商品房合同备案的补充意见》(下称《补充意见》),已自2017年10月31日起执行。

  据了解,这是在石家庄楼市限购政策升级后,再次加码收紧商品房买卖。

  《补充意见》规定,2017年9月25日前已经网签备案的商品房,申请撤销网签备案的,仍按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办 {2016}283号)执行;2017年9月25日后购买的新建商品住房已经网签备案,如申请撤销网签备案的,按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办{2017}310号)执行;购买的新建非住宅商品房已经网签备案,申请撤销网签备案的,按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办{2016}283号)执行。

  《补充意见》明确,凭生效的法律文书申请撤销合同网签备案,另一方不予配合的,需提交人民法院出具的《协助执行通知书》。

  据介绍,根据《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办{2017}310号),只有两种情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案:一是人民法院或仲裁机构生效的判决、裁定,认定《商品房买卖合同》“无效或解除”的;二是因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的。其中,删去了“房地产开发企业与购房人已解除《商品房买卖合同》的”这一情形。换句话说,就算房企与购房者均自愿解除购房合同,也不能撤销网签备案。

  显然,购房者寄希望于通过房企撤销备案,解除或重新签订购房合同已不可能。

■文/河北青年报记者解保童

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