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国家统计局发布11月份全国70城住宅售价统计数据 就河北三个样本城市而言——

上月石、唐、秦新房价格均上涨

二手房价方面,石家庄环比止涨、唐山略涨、秦皇岛略跌,同比三地均上涨
2017-12-19 10:42 作者: 王晓优

  上月,石家庄房价走势如何?昨日(12月18日),有了权威答案——根据国家统计局发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,石家庄上月新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手房环比涨幅为0,处于止涨状态。此外,我省其他两个样本城市——唐山和秦皇岛,新房价格环比均上涨,二手房价格仅唐山环比略涨。
  就全国范围内70个样本城市而言,15个热点城市中有7个新房价格环比下降、11个新房价格低于去年同期水平。
  

环比15个热点城市中有7个新房价格下降
  国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅、二手住宅价格比前一个月分别下降0.1%、0.2%;二线城市新建商品住宅、二手住宅价格比前一个月分别上涨0.5%、0.3%。
  从环比看,15个热点城市——北京、天津、上海、广州、深圳、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、郑州、济南、武汉、成都中,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1~0.3个百分点之间。
  就北京、上海、广州、深圳而言,新建商品住宅价格环比变化分别为持平、持平、-0.1%、-0.2%。
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。
  

同比11个热点城市新房价格低于去年同期
  从同比看,11月份70个大中城市中,一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。
  据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
  二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比前一个月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与前一个月相同。
  热点城市方面,北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都11个城市新建商品住宅价格同比下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新房价格已低于去年同期水平;厦门、济南、武汉、广州4个城市新建商品住宅价格同比上涨。
  

分析房价调整趋势有可能持续到明年年中
  就河北三个样本城市——石家庄、唐山、秦皇岛而言,11月份,石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%、同比上涨3.1%,二手房环比涨幅为0(止涨)、同比上涨0.2%;唐山新建商品住宅价格环比上涨0.6%、同比上涨5.9%,二手房环比上涨0.2%、同比上涨4.9%;秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%、同比上涨6.4%,二手房环比下跌0.1%、同比上涨6.4%.
  克尔瑞石家庄首席分析师回洁钰分析认为,当前石家庄房价仍处于调整期,前期出台的调控政策持续发酵,政策层面从紧,购房需求处于低迷状态。加之,前期出台的住房限价政策影响,房价上攻动能极微弱。
  回洁钰认为,当前房价调整趋势有可能持续到明年年中,短期内政策从紧仍将延续。对于购房需求而言,市场层面的购房优惠逐步铺开,力度有所加大,将是比较好的选择机会。
■文/河北青年报记者解保童

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