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石家庄二手房跌量不跌价 有中介月成交量“0”

2017-01-10 10:22 作者: 小编

  省会房地产经过惨烈的严打整顿,一手房和二手房的热度均有所下降,尤其是二手房,在11月份遇到寒流,成交量下降尤为明显。具体怎么降的,先看看数据↓


  据了解,11月第3周(11.14-11.20)石家庄二手房一周成交量为691套,与10月第2周相比减少了57套,环比下降7.62%。成交面积58480平米,较10月第2周减少了4845平米,环比下降7.65%,成交套数跌破700套,市场降温较明显。

  由数据可以看出,11月第3周石家庄二手房日均成交量仅为98.7套,未能突破百套,与之前市场的高热度形成了鲜明对比。另外,从各区成交套数来看,长安区以203套的成交量居各区首位,且环比上涨,涨幅为4.64%,其他各区均有不同程度的下降。此外,据国家统计局数据显示,10月份,石家庄二手房价格出现微跌,这在一定程度上增加购房人的观望情绪。


目前二手房市场究竟有多惨淡?

  30日,记者走访省会的几家房产中介公司,基本上一个月都没有开张。

  在翟营大街与和平路交口附近的国大房产,记者看到店内没有一个前来咨询的客户,5、6名业务员有的盯着电脑寻找房源信息,有的则闲着无事可做。

  一位业务员表示,今年二手房的房价幅度涨幅很大,但是销售量也水涨船高,“最多的时候,我一个人卖了3套,但是,这个月最后一天了,一套也没有成交。”不但他没有业绩,整个店11月份也没有成交一套。同样悲催的还要附近一家创联地产,这家10月份还成交了3套,但是,到了11月,也是没有开张。“不但没有开张,房源也只有20多条,比火爆的时候,少了差不多80条。已经好几天不来人了。”该地产经纪小李情绪低落地说。


为什么会这么冷清?

  对此,小李分析到,“可能前一段时间房价上涨厉害,出现了恐慌性购房,大家都是买涨不买跌的心理。”对于二手房的价格,小李认为并没有下滑,“现在拿着100万,在二环内转一圈,一套六、七十多平米的房子基本买不到了。”“很多客户聊得比较多的是房价这么高了,是不是要降了,观望情绪开始明显了。”小李说。

  石家庄市住建局交易处相关负责人表示,10月、11月两个月,石家庄市的二手房交易热度降温明显,虽然,统计数据还没有出来,但是从目前市场成交量上看,下降明显。但是,二手房的价格暂时并没有出现较大的变动,依然坚挺,11月份基本没有下降。他认为,每年年底都是房地产市场的淡季,在接下来的12月份,石家庄市二手房交易并不会出现大的波动。

■文并摄/河北青年报记者解保童

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