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不还款又不腾房 井陉法院强制作价

2017-07-26 11:02 作者: 王春锐

  24日,记者从井陉县法院获悉,该院近日依法对一起拒不配合保全房产作价案件进行了强制开锁作价。被执行人润武欠款后,以自己名下的房产作为担保,后未履行还款义务。法院在强制执行房产过程中,遭到润武前妻等人的拒绝。法院排除阻力,终于完成了评估作价工作。


夫妇离婚可执行房产产生执行争议

  2009年,被执行人润武因购煤向申请执行人晓鹏借款,借款到期后一直未偿还。到2013年2月28日,润武共计欠晓鹏105.4万余元。期间,为保证及时还款,润武将位于石家庄市和井陉的两套住房向晓鹏提供担保。因上述欠款催要未果,形成诉讼。

  法院受理该案后,首先将润武提供的担保抵押财产石家庄市的一套房产及其名下的汽车予以查封,并依法向其送达了相关应诉文书,润武对此并未提出异议。

  2013年8月20日,经法院主持,晓鹏与润武当庭达成调解协议:润武偿付晓鹏欠款105.4万余元及利息(利息按月息1.5%计付,从2013年6月1日起至该款清偿之日止)。还款方式:2013年8月31日前付10万元;2013年9月15日前付15万元;剩余80万余元及利息每两个月付20万元至清偿之日止。登记在润武名下的汽车及其位于石家庄市房产一套作为上述债务履行担保,如未按上述约定期限及方式履行还款义务,晓鹏则对上述财产享有优先受偿权。

  可是,协议到期后,润武仍未履行还款义务,晓鹏索要无果,只好向法院申请强制执行。

  法院在执行中,被执行人润武与妻子玲玲在执行立案后不久即协议离婚,将法院保全的润武在石家庄市房产约定给了玲玲,使其主要可供执行的这套房产产生执行争议。润武长期在外地做生意,拒不到庭。法院通过各种方式于2014年5月28日将其拘传后拘留。期满后,润武又一走了之,下落不明,至今无法找到其人。除汽车抵顶的部分债务外,剩余部分无法得以执行。其保全财产(玲玲名下的石家庄市房产)成为当前兑现判决的唯一途经。


与第三人转让房产行为无效

  但玲玲向法院反映,该房已卖给表嫂莹莹,并出示了房地产公司的“更名承诺书”。随后,莹莹向法院递交了执行异议,法院以不能确认其房产抵债真实性等为由裁定予以驳回,莹莹不服,提起执行异议之诉。法院一审及石家庄市中院二审均以房产抵押在玲玲陈述的房产抵债给莹莹之前,莹莹与第三人玲玲转让该房的行为无效为由,驳回了莹莹的诉讼请求。

  但玲玲、莹莹仍然不服,拒不配合执行。

  法院在做玲玲腾房工作时,玲玲称房子是莹莹的,不管此事。法院通知莹莹腾房,也遭到拒绝。2016年5月5日,法院张贴腾房公告,第二天将该案移送司法辅助办公室对该房产予以评估作价,但因莹莹、玲玲不配合,以至一年多时间未能完成作价。

  为执行此案,近日,法院决定由司法辅助办公室携评估公司对该房产进行作价。

  于是,他们组织执行员、法警、评估公司人员、开锁人员和电视台录像员展开对此房产强制作价行动。在执行中,法院排除阻力,终于完成了评估作价工作。

  法官提醒:根据法律规定,拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的,被执行人、协助义务人应当积极予以配合,如果设置障碍不予配合的,法院将对其实施强制执行措施。

■文/河北青年报记者李媛(文中人物均为化名)

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