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石家庄一小区墙皮频脱落 业主担心被砸

2017-08-29 10:48 作者: 王春锐

求助原声

  我是省会新华区香格礼小区业主。交房后一年多,小区楼外墙皮就开始脱落;现在交房4年多了,墙皮脱落问题始终没得到彻底解决。到底该向哪个部门投诉解决? ——求助人贾先生


现场

楼宇墙皮频脱落 业主经过时提心吊胆

  8月27日,河青帮帮帮(hqbangban)记者到省会北二环与泰华街交口附近的香格礼小区,了解贾先生反映的情况。

  该小区共有6栋高层住宅楼,记者发现,每栋楼都不同程度存在外墙墙皮脱落的情况;墙体经过修补后,颜色深浅不一。

  在该小区5号楼2单元门口附近,记者看到,二楼由墙砖粘贴而成的外墙皮成片脱落,脱落面积有两三平方米。

  “这是前几天脱落的,幸亏没砸到人。”小区业主张女士告诉河青帮帮帮(ID:hqbangban)记者,“当时地下都是墙砖碎片,从这儿经过觉得很危险。”

  小区业主贾先生说,“我们小区的业主大多是2013年8月份拿到新房钥匙的。入住一年多就出现了楼宇外墙皮脱落的问题。2015年夏天,曾发生掉落的墙砖砸坏汽车的事故。”

  该小区3号楼业主王女士告诉河青帮帮帮(ID:hqbangban)记者,这两年每逢刮风下雨,居民们都提心吊胆,生怕被砸到。“我们希望能把整个外墙面重新修缮一遍,要不然安全隐患依然存在。”业主李先生说。


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■香格礼小区每栋楼都存在着外墙皮脱落情况

调查

修缮整个外墙面 需动用住房维修基金

  按照有关规定,在建筑工程质量验收部门对楼体粘贴外墙砖进行验收后,建筑物粘贴的外墙砖有固定的保修期。

  如果保修期内外墙砖发生脱落,属于工程质量问题,建设施工单位应及时进行维修;如果外墙砖在保修期后发生脱落,则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。

  那么,具体到香格礼小区的业主,又该怎么解决墙皮脱落的问题呢?昨日(8月28日)上午,河青帮帮帮(ID:hqbang-ban)记者联系了该小区的物业管理方。

  据一名张姓经理介绍,小区住宅楼外墙的保修期为两年。每次出现墙皮脱落的情况后,他们都会尽快去修复。张经理说,这几天省会经常下雨,怕影响施工质量,所以有些墙皮脱落的墙面还未修复。

  对于居民要求重新修缮整个外墙面的建议,张经理表示,工程量太大,物业方面负担不起。“如果业主要求动用住房维修基金进行修缮,我们愿意配合申请。”


结果

众业主自发维权 居委会表示继续协调

  根据现行规定,申请动用住房维修资金需要2/3以上的业主讨论通过方可。

  而据贾先生介绍,为解决小区存在的问题,业主们自发成立了业主QQ群和微信群,正组织大家伙儿签名。

  小区业主QQ群管理员张先生告诉记者,现在已经有60多户业主签名了。自发维权还在继续,他们准备走司法途径,但因为缺乏有效组织,前景不太乐观。“如果能成立业主委员会,我们相信这些问题会很快得到解决。”张先生告诉河青帮帮帮(ID:hqbangban)记者,香格礼小区交房已有4年了,一直没有成立业主委员会。

  香格里社区居民委员会工作人员介绍,成立业委会需要提供很多材料,包括物业管理区域证明、建筑规划总平面图、交付使用共用设施设备的证明等,其中一些材料需要开发商提供。“我们也支持成立业主委员会,会继续协调各方,争取早日解决小区存在的问题”。

  昨日,河青帮帮帮(hqbangban)记者电话联系该小区的开发商。一名值班人员介绍,公司负责人都没在,她了解情况后会给记者回复。

  关于香格礼小区存在的问题,河青帮帮帮(ID:hqbangban)记者将继续关注。

■文并摄/河北青年报记者赵赛

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