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物业费加收其他服务费合理吗?

2018-02-06 10:35 作者: 胡育琛

我是省会长安区国赫天著小区的业主,最近开发商通知我们签购房合同,但合同中提到除了每月要交纳1.95元/平方米的物业服务费用外,每月还需交纳1.55元/平方米的其他相关服务费用。我觉得一般小区交了物业费就不用再交纳其他费用,这1.55元的费用收得合理吗?——求助人:周雨(化名)

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帮办 事由

每月多收1.55元其他费用业主觉得不合理

2017年4月份,省会市民周雨购买了长安区胜利北大街国赫天著小区的房子,交纳了部分费用,并与开发商签订了购房协议。

2018年2月4日上午,周雨告诉河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者,最近开发商通知她去签正式的购房合同。

临近年底,房子也有着落了,她非常高兴。可在仔细查看了开发商提供的购房合同后,周雨对其中的一项收费产生了质疑。“合同中有一个补充约定,除了要交正常的物业费,还要交1.55元的其他费用,我觉得这项收费不合理。”周雨随后向河青帮帮帮(ID:heqingbang-ban)记者提供了她手中的购房合同。

河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者看到,该小区的物业服务费用为每月每平方米1.95元,另外收取1.55元属于“物业其他相关服务”费用,包括智能化、云社区平台、管家服务、名贵苗木、夜光跑道等。“我们周边小区物业费都在1.2元到1.8元之间,我们小区是3.5元,我想弄清楚这1.55元的收费标准是什么?”周雨说,她购买的房子为96平方米,这样算下来每年光物业费就要4000多元,她觉得有点儿太高了。

周雨还告诉河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者,她从其他业主处了解到,有的业主在签合同时并没有仔细阅读合同、并没有注意到这一条款。


帮办 结果

可带相关合同到物价部门投诉

河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者查阅发现,2017年6月,石家庄市发改委、住建局关于印发《石家庄市物业服务收费管理实施办法》的通知,石家庄市区住宅区前期物业收费等级基准价分为5档,最高档收费每月每平方米3.15元,最低档为0.95元。周雨所购小区物业服务费为1.95元,属于第二档(一级)。

那每月每平米加收的1.55元费用用来干什么?收费标准是什么?4日上午,河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者咨询了周雨所购小区楼盘的售楼部。

国赫天著小区售楼部工作人员介绍,之前确实有业主就物业费收取问题到售楼部咨询,物业工作人员就1.55元的费用怎么产生的也有解释,1.55元的服务费用包括哪些项目,在合同中也写得很明确,“我们的服务质量会很好,物业服务达到一定标准,肯定会一分价钱一分货”。

对于这1.55元收费是否合理?河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者也咨询了石家庄市物价局12358价格举报电话。

工作人员介绍,物业费用的收取都有一定标准,而且物业费的构成有很多项,如果业主觉得开发商的收费项目不合理,可以于工作日拿着物业服务合同和购房合同到物价部门投诉,他们会当面受理。

关于该小区物业费的收取情况,河青帮帮帮(ID:heqingbangban)记者会继续关注。

■文/河北青年报记者赵赛

■摄/河北青年报记者崔华瑞

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