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石家庄桥西区253亩城中村改造项目获批

藁城一处城中村改造项目开始征地
2017-05-04 11:00 作者: 胡育琛

近日,“南简良城中村改造-旧村建设项目设计方案批前公示的通告”在石家庄市城乡规划局公布,桥西区一处253亩的大型旧城改造项目提上日程。同时,藁城区开发区一处城中村改造项目开始征地。


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桥西区

南简良改造将建34栋住宅

通告显示,石家庄市城乡规划局正在对桥西区留营街道办事处南简良村村民委员会关于南简良城中村改造-旧村的报建申请设计方案进行审查。该项目位于三简路以南、苑东街以西,用地性质为居住、商业设施用地,实用地面积为16.9公顷(约合253亩),属于城中村改造,拟建设住宅及商业办公。

该项目由6个地块组成。其中,A、B、C、D四个地块由34栋住宅、一所幼儿园以及1栋办公楼组成;E地块为一所24班小学;F地块属于公建地。

从该项目的综合经济技术指标可以看出,该项目规划总用地面积255409.89平方米(约合383.12亩),其中实用地面积为168531.06平方米(约合253亩),公建用地面积为23919.25平方米(约合35.88亩)。

该项目总建筑面积752270.54平方米。其中居住用地建筑基底面积38928平方米,建筑密度为24.41%,绿地率为25.71%,容积率为2.79,户数为3762户,机动车停车位4881个,非机动车停车位8860个;商业用地建筑基底面积3089.55平方米,建筑密度34.12%,绿地率21.37%,容积率为4.50,机动车停车位328个,地上非机动车停车位1410个。


藁城区

南席村占地28亩建住宅

此外记者还获悉,藁城区开发区一处城中村改造项目开始征地。

近日,藁城区政府官方网站也发布了一则《开发区南席村征地告知书》,该份文件中公布了南席村征地的范围、面积以及安置途径等。

南席村所征地块位于南席村村北。所征地块面积为1.8738公顷(约合28.107亩),开发用途为住宅用地,安置途径为货币安置。

据悉,拟征收土地位于藁城区第2区片,区片价标准为每公顷189万元。


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官方回应部分旧城改造项目进展

除了这两个项目,近日,石家庄市政府也针对网友提问,在政府网站公布了国土局、各区政府对一批旧城改造项目进展情况的回复。

1、网友提问:高新区北豆村城中村改造进行到哪一步了?

●部门回复:经高新区规划局了解,北豆村已列入旧村改造计划。

2、网友提问:请问岗当村什么时候拆迁?

●部门回复:经高新区建设管理局了解,已上报市政府,等待审批。

3、网友提问:宋营村改造批复了吗?

●部门回复:经高新区宋营镇政府了解,已列入拆迁计划,还未获批。

4、网友提问:大西帐村有没有旧村改造计划?

●部门回复:经高新区建设管理局了解,暂未列入改造计划。

5、网友提问:请问韩通村有没有旧村改造计划?

●部门回复:经高新区建设局了解,韩通村未列入2017年城中村改造计划。

6、网友提问:翟东小区的拆迁计划批复了吗?什么时候实施?

●部门回复:经长安区了解,尚未列入计划。具体何时实施尚不清楚。

7、网友提问:建明小区有拆迁改造计划没有?

●部门回复:经长安区了解,该项目目前尚未列入征收计划。

8、网友提问:请问石家庄桥西区西三环附近的河北省水利水电勘测设计研究院有计划改造吗?

●部门回复:经桥西区了解,该区域目前没有房屋征收计划。

9、网友提问:市庄村拆迁改造进展到哪一步了?

部门回复:市庄拆迁改造正在进行土地认证。一期工程:金属结构厂、博爱医院已开始拆迁。

10、网友提问:保晋南街拆迁项目进展如何?

●部门回复:保晋南街拆迁项目已列入征收计划,已发布征收范围公告,在进行摸底工作,相关手续正在跑办中。

11、网友提问:北合街商务厅6号院手续办得怎么样了?

●部门回复:北合街商务厅6号院各种手续基本完备,今年应该可以实施拆迁。

12、网友提问:东三庄城中村改造项目怎么样了?

●部门回复:弘石湾(东三庄城中村改造)B1区于2017年3月取得《宽限期复工通知单》。

13、网友提问:小安舍城中村改造进展顺利吗?

●部门回复:星湖国际花园(小安舍城中村改造)项目宽限期复工证办下来后,各施工单位已入场建设,前期基建阶段,主要为设备机器操作,到后期施工节点后,人员会同步跟进。

14、网友提问:良城逸景是市证还是村证?现在已经办理了哪些证件了?开发商说土地性质已经由划拨用地变为建设用地了,已经收储,请问是真的吗?

●部门回复:经咨询,该项目为东良厢城中村改造,一期已入住,已办理征收手续,其余只征收部分,未办理供地手续。

■文/河北青年报记者解保童

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