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过去一周石家庄三成项目零成交

2017-08-24 10:30 作者: 王春锐

  近日,石家庄楼市继续经受交易冷市,交易量继续走低,价格保持稳定。

  省会房地产研究机构克而瑞对省会今年第34周(8月14-20日)的楼市进行梳理,在这一周里,土地市场成交0宗,商品房供求方面,住宅成交364套,商铺、写字楼成交112套,共计2645平方米,无论是住宅,还是公寓,成交规模均降至比较低的水平。


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■石家庄新华区的住宅公寓成交占比较大

行情

一周住宅成交仅3.8万平方米

  根据克而瑞2017年第34周石家庄房地产市场报告,第34周住宅成交仅3.8万平方米,公寓1.8万平方米,量能比较低。

  第34周,石家庄有实际成交的项目共计80个。其中,住宅成交364套,共计38220平方米;公寓成交393套,共计17769平方米;商铺、写字楼成交112套,共计2645平方米。

  价格方面,石家庄住宅成交价格17382元/平方米,公寓成交价格12500元/平方米,价格基本保持平稳。

  整体省会楼市市场可售货量不多,大规模推货项目仅2个,需求同样低迷。

  此外,土地市场也较为冷清,石家庄市辖区国有建设用地使用权供应0宗,成交0宗。


分析

住宅公寓成交呈现不均衡性

  根据克而瑞研究机构分析,第34周的石家庄商品房成交规模呈现出以下两个特点:

  其一,住宅和公寓的成交,向新推货量比较充足的项目集中,市场呈现出“二八比例”,即有新货入市的项目比较少,但成交规模占总量的大半水平。平销项目的销售情况整体表现不佳,30%的项目出现一周零成交,比例相对于以往有所扩大。

  其二,住宅和公寓的成交在行政区上呈现出比较强的不均衡性。其中,新华区、长安区和鹿泉区的住宅成交规模占全市总量的70%,新华区和长安区的公寓成交规模占全市总量的80%。究其原因,这些行政区均有标杆项目,成交情况良好,除集中推售新货的项目外,也有一些热门项目。但无论是热门项目,还是推售新货的项目,成交表现均不及以往。

  此外,距离房地产市场的传统旺季“金九银十”时日不多,计划在9、10月入市的项目已有20个以上,届时市场是否会再度火热,还需拭目以待。


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石家庄历史遗留住宅项目有快速通道

近日,记者从石家庄市住房和城乡建设局官方网站了解到,石家庄市房产交易中心发布关于通过远程登记系统办理交易手续的通知。

  该通知指出,为进一步落实市政府《关于进一步加快房地产专项整治项目手续办理的有关规定》(石政发【2017】14号)、《石家庄市人民政府关于解决国有土地上历史遗留住宅项目办理不动产登记的意见》(石政发【2017】15号)文件要求,更加提高办事效率,各企业在办完首次登记,办理交易手续时,可以按照原程序办理,也可以通过登录石家庄市房产交易中心“远程登记系统”办理交易手续。

■文并摄/河北青年报记者解保童

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