当前位置:
石家庄住建局解读2016年底发布出台的两个文件,并指出

2017年楼市房价不会突涨更不会崩盘

2017-03-10 18:41 作者: 胡育琛

1月11日上午,石家庄市住房和城乡建设局召开媒体发布会,解读2016年底发布出台的两个文件:《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》和《石家庄市商业服务业用房去库存和发展房屋租赁市场细则》。


解读一 地产中介的九种违规行为将被严查

2016年石家庄市住建局收到书面、电话投诉超500起,住建局连续开展三次房地产市场专项检查,分别对市内4区中介机构进行了拉网检查,截止目前,共检查中介机构925家,其中8家无营业执照的黑中介已经取缔,对14家发布不具备交易条件房源信息的中介进行了约谈,对25家未按照相关规定公示资料及收费标准的下达了整改通知书。

为进一步加大房地产中介机构的监管力度,规范房地产中介机构经营检查,住建局印发下达《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强房地产中介机构经营行为监管的通知》,九种违规行为将被严查。

其中包括编造散布谣言、发布虚假房源、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、违规规避税费、未取得营业执照未备案进行经营、取得营业执照逾期未备案。


解读二 从源头上解决商业库存量大的问题

在解读商业去库存新政方面,住建局相关负责人表示,商业去库存和发展房屋租赁市场的两种新政,是落实供给侧结构性改革的具体性政策。商业服务业用房去库存仍然有较大压力,正常去库存时间12~15个月左右。

制定商业去库存政策时,去其他城市进行交流和考察,基本都是商品房热销,商服类去库存艰难,石家庄在全国率先出台了这一细则。先后三次组织相关部门进行了研究,加快出台进程,征求了国土、规划、公安、金融、工商、税务、消防、教育等部门的意见。适度减少商服用地的供应量,2016年的土地供应中已经考虑到这一点并进行落实。该负责人强调,对以前已经开发和出让的商务不再调整,对于没有开发或出让的,除火车站商圈内的其他均可以调整。同时,这一措施说明,政府已经意识到商业库存大的问题,想从源头上去解决商业库存量大的问题。

同时,石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波对2017年市场进行了预判,其一,产品不会大批集中上市,会分期预售分批网签;其二,房价不会突涨;其三,市场不会发生严重库存,住宅库存6个月,商业库存数额还将继续统计和计算,去库存不会有大问题,更不会发生房地产市场崩盘。另外,韩东波表示,目前,省会还有75家入住多年未办证的住宅等项目,将加快督促办证。

■文/河北青年报记者解保童

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载