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两部委联手斩断小产权房“转正路”

来源:河北青年报s2013-11-26 09:26:33
游离于楼市正规军之外的 “小产权房”,由于部分人误读“建立城乡统一的建设用地市场”这一改革信号,近期迅速升温,“转正”预期上升。而 22日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发紧急通知,要求坚决叫停一切在建、在售“小产权房”行为。

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游离于楼市正规军之外的 “小产权房”,由于部分人误读“建立城乡统一的建设用地市场”这一改革信号,近期迅速升温,“转正”预期上升。

而 22日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发紧急通知,要求坚决叫停一切在建、在售“小产权房”行为。

小产权房可以转正是误读。

国务院发展研究中心副主任韩俊表示,十八届三中全会讲得很清楚,在符合土地利用规划和用途管制的前提下,农村的集体经营性建设用地才可以入市。

韩俊说:“因为小产权房不符合土地利用规划,也不符合用途管制,所以现在如果允许它合法化,毫无疑问,那就是鼓励违法。”

据统计从1995~2010年间,全国小产权房建筑面积超过7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。

两部委的紧急表态无疑可起到杀鸡儆猴的作用,暂时为小产权房热降温,但小产权房形成的原因及过去的经验均表明,运动式清理不能解决问题。与其防堵,不如正视,加快土地制度改革步伐,明确小产权房的权属,以保护消费者权益及促进房地产市场健康发展。

据悉,目前北京等部分地区已着手开展小产权房清理工作,向社会公布了违法项目名单,对顶风建设实施拆除。

但从全国情况来看,小产权房在建在售势头不减且最近有强力反弹之势,所以说,整治不能只是一阵风,应从建设、监管、销售、购买等多个方面采取一系列举措,从而遏制小产权房强势之风。

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