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同住一个小区 进门费咋俩标准?

省会神州嘉园小区分属两个物业公司管理,今日两家公司将协商寻求解决办法
来源:河北青年报2016-01-12 10:54:21   作者:朱丽娟
求助原声 我是省会神州嘉园小区的业主,我们小区很特别,一个小区分属两个物业公司管理。前不久,其中一家物业公司在小区门口设置了蓝牙门禁卡,要求我们27号楼的住户办卡时,除了交办卡工本费外,还得多...

求助原声

我是省会神州嘉园小区的业主,我们小区很特别,一个小区分属两个物业公司管理。前不久,其中一家物业公司在小区门口设置了蓝牙门禁卡,要求我们27号楼的住户办卡时,除了交办卡工本费外,还得多交120元的管理费,感觉很不公平。——求助人:卢女士

帮办 事由 小区办门禁卡两个标准

日前,省会的卢女士给本报打来电话说,自己住在神州嘉园小区,这个小区总共有25栋居民楼和一家幼儿园及一所艺校。卢女士是小区27号楼的业主,这栋楼属南海物业服务有限公司(以下简称“南海物业”)管理,而另外24栋居民楼,属金管家物业管理有限公司(以下简称“金管家物业”)管理。“虽说一个小区分属两个物业管理,但交的物业费都一样,服务也一样,所以我们27号楼的住户也从未在意过此事。”卢女士说。

但前不久,金管家物业在小区门口安装了蓝牙控杆,要求小区住户办理蓝牙,工本费为100元。而27号楼的住户在办蓝牙卡时,除需缴纳100元的工本费外,还得每月缴纳120元的管理费和维护费,这让卢女士十分不满。“明明都是一个小区的,为啥我们就得多交钱?”

帮办 调查 俩物业公司各执一词

昨日,“河青帮帮帮”记者来到位于省会胜利北大街的神州嘉园小区时,发现小区门口的蓝牙控杆已经启用,无蓝牙卡,车辆禁止入内。

记者了解到,该小区27号楼是一栋商住合体楼,1至3楼是商店,4至11楼是神州嘉园小区的住户,约有270多户。

随后,记者来到负责管理27号楼的南海物业。提起金管家物业要求27号楼住户每月多交120元的管理费和维护费一事,该物业的张经理表示,他也觉得很不合理。

记者又来到金管家物业,该物业的崔经理给出的解释是,“27号楼住户的物业费都是交给南海物业,但平时小区里的公共设施的维修费用,都是金管家物业在拿,南海物业未曾出过一分钱,所以27号楼的业主进小区停车,要收取120元的管理费以及相关的维护费用。”

帮办 结果 两家物业公司今日协商

根据《物业管理条例》第三十四条规定,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。那为何神州嘉园小区分属两个物业公司管理呢?

昨日,记者联系到了最初管理神州嘉园小区的银都物业服务有限公司,一位李姓工作人员透露,最开始时,整个神州嘉园小区都是归银都物业管理,但之后,27号楼就不让银都物业管了,分给了南海物业管理。具体什么原因,她表示不清楚。

虽然一个小区分属两家物业,但差别收费,令27号楼的业主不能理解,目前27号楼业主无一人办理蓝牙卡,车辆也就开不进小区大门。“我们办蓝牙卡可以,但要每月交120元钱的管理费,我们27号楼的业主不能同意。”卢女士说。

昨日,记者分别与金管家物业和南海物业进行沟通,两家物业公司的经理表示,今日上午会见面共同协商此事的解决办法。

■文并摄/“河青帮帮帮”记者朱丽娟

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