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郑州六合之家小区“一房二夫” 全款买房3年房产证“难产”

全款买房应该是开发商和业主双方都有利的事情,可几十万房款交了后,麻烦事来了,房产证“难产”了,三年都没办下来…………………

事件

全款买房 三年办不下来房产证

2013年3月份,李先生在北三环索凌路附近的六合之家看中了一套二手房,四处借钱后,他全款交情了近82万的房款,“我给开发商41,9万,给原业主34.6万,加上房屋更名费3.5万。”据李先生描述,当时买房的时候,开发商承诺,只要全款交钱,房产证很快就能办下来,可时隔近3年,六合之家的房产证却一直没有着落。

这样的情况不止一家,另外一位业主也遇到了同样的麻烦,“我们现在只是有一个收据,有一个购房协议。没有正式房屋合同,我们家的孩子马上就要出生了,户口也落不过来,到时候小孩上学。落户后等问题,都是一个麻烦事。”另外一位业主向记者反映道。

疑问

一房二夫 究竟是怎么回事?

记者发现一件奇怪的事情,收据和购房协议的盖章都是河南六合置业有限公司的,但从水费的账户来看,房屋目前似乎是属于个人的,这究竟是怎么回事呢?

记者通过走访发现,在六合之家小区的4栋、6栋、8栋等楼栋中,所贴的水电缴费名单上,有大批的户主名字上写的是梁林,涉及到的房屋高达70多户。

据小区业主介绍,郑州市六合之家的开发商河南六合置业有限公司和刘林之间存在债务纠纷,所以以房屋抵押与梁林签有网签房屋合同,而河南六合置业有限公司一直欠钱不还,网签合同也就无法解除,从而使房屋的使用人和合同上的名字不一致,“一房二夫”,所以房产证一直无法办理。

说法

该如何解决?

记者就收据盖章与房屋所有人不一致的问题向六合置业的负责人了解情况时,该负责人表示什么一房两证,房产证办不了的事,这不在他的职责范围之内。当记者表明并不是说一方两卖的时候,该负责人言语吞吐,表示自己真的不清楚。

记者就该问题向律师了解情况,律师表示,作为开放商,他应当出售给我们业主的是一个没有任何附加限制权力的一个不动产,如果开发商明知道已经附加了相关的限制权力的时间,仍然出售给我们业主的话,开发商是典型的违约行为,业主可以要求开发商承担所有的这些不利的法律后果。

最终,河南六合置业有限公司负责人表示,目前正在登记业主信息,开发商总负责人25号会回来,会给业主回复解决。

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