城市房价在调控声中,在各方博弈之下,继续上演着夺路狂奔,这就叫养虎遗患,现在政府即使想用直接的行政手段把这只老虎关回笼子里去,恐怕也难了,更何况还有大量的势力、大量的声音(影响力要高过网上几句网民的声音)并不希望房价停涨。
但固定资产虚高带来的通胀压力却已经实实在在地来了,而且也是那样的不以人的意志为转移,即使国家统计局发布的CPI数据怎么显示,凡是有机会为肉、方便面付过帐单的人相信都会有自己的判断。更何况有石油价格提高的输入通胀、热钱入境输入的流动性,不管国家监管部门怎么三令五申遏制价格联盟,打击通胀背景下的价格违法、投机倒把,全球流动性过剩大背景下的通胀周期已经汹涌而来,怪只怪经济主管部门太短视,不见棺材不落泪,现在还在拿几个不靠谱的数字欺上瞒下、自欺欺人。
懒得指责监管部门了,他们面对指责早已进入“虱子多了不咬人”的境界了。来分析一下通胀压力下对现实经济生活的影响。当然还有很多“权威研究”显示,伴随着通胀,老百姓的收入水平在增加,可支配收入在增加,所以通胀的影响很小。不知你怎么看,我是权当这是在放屁,摸摸自己的腰包,然后再摸摸自己的良心,看看这个可支配收入增加到了哪里吧,也许普加过薪的公务员、国有垄断企业人员们可能会认同吧。
方便面是涨价了,肉是涨价了,大家在骂商家良心大大的坏了的同时,其实多数商家也没多占什么便宜。为什么,除非企业是品牌特别过硬、市场垄断力量特别强,否则价格上涨很大部分要用来弥补上游原料成本、经营成本的上涨,利润未必有增加的。而且普通消费品都有不小的价格弹性,也就是价格上去了,需求量必然有一定程度的萎缩,销售额是涨是跌还很难说呢。
通胀压力一方面提升上游成本,一方面减少下游的需求,最终必然压缩企业的经营规模、利润空间,竞争实力差的企业就会加速关张倒闭。从前几年开始由于大量消费能力被不断膨胀的房贷所挤压,因城市商业升级而导致的租金成本上升,本来贸易、服务业的生存空间就日益恶化,现在通胀压力无疑是又火上浇油。
注意观察一下你身边的商户,是不是关张、转行的商号要比往年明显增多?这还只是个开始。城市为了形象拆掉了大量旧物业场所,盖了很多MALL、国际化商业一条街,这些经营成本的拉升如果不能被商户有效消化,并得到最终消费能力的有效支撑,就必然是“驴粪蛋子外面光”,只会加剧商业的萧条,恶化中小企业的生存环境。
与老百姓日常生活息息相关的贸易、服务业受通胀的侵害比较易见,其他行业也难逃通胀的损害。本来中小企业就是生命周期很短的,经营的压力使很多中小企业更容易夭折。注意你旁边写字楼里的小企业,是不是关张的数量比往年有所增加?同时带来写字楼物业更长的空置期?
当然北、上、广顶级的五A级写字楼可能不在此列,因为能入驻这些地方的,正是把国外通胀输入国内,把国内中小企业挤垮的跨国大企业、国际资本大鳄聚集的地方,在国内因通胀而引发的产业萧条中,它们的营业额会受些影响,但不关生死。
中小企业倒闭加速意味着什么呢?意味着目前城市吸纳最多就业人口的产业受到挤压,对目前已非常恶化的就业压力再火上浇把油。一旦通胀引发萧条,不但现在刚毕业的大学生找工作更难,连工作多年的人如果竞争力不强,失业的风险也加大。
失业意味着什么?意味着你在一个城市要维持体面的生存就比较难了。这时候你还要养房、养车、养孩子、赡养老人,面对家庭不断增长的医疗、教育开销。而通胀压力及与它如影随形的萧条压力将会是笼罩在人们头上的阴影。
现在很多城市白领一旦丢了工作,在家“赋闲”的时间越来越长,相当于出租房的空置期越来越长。这基本体现了这种压力。像我知道有在北京通州住的朋友因回家远不方便呆在公司加班,虽然很多东西你回家也能做,但望着下班后公司里满屋子的人,你却要走,是不是感觉很心虚。你可以很多人加班是伪装的,但这就是职场压力鲜明的表现。