一:对商业住宅用地征收土地贮备税,税率每年3%-15%.每年征收直到商品房售完为止
各省市依据市场情况调整,房价快速上涨就马上调高税率,在房价平稳时降低税率.
同时严格征收土地增值税税率20%
二:限制每宗商业住宅用地用地规模
禁止开发100亩以上和20万平方米以上的楼盘,保持房产市场竞争,以免各巨头独占市场分额
三:允许工业用地经审批成为商业住宅用地
对开发20年以上的工业用地放开限制,在符合规划,缴纳土地差价后直接成为商业住宅用地
四:对豪宅课以重税
依据房子市场价值,税率在2%-10%每年的高税率
对于最浪费土地的豪华别墅课以重税