省会“三年大变样”工程实施以来，由于大面积的拆迁改造，加上当前大中专高校毕业生的涌入，使得目前租房市场很火爆。部分小中介甚至无房可租，租金也相对去年同期涨了10%~15%。

求租困难 房租大涨

毕业在即的赵华是石家庄某高校的大四学生，找到工作的他，近两个月来却为租房子烦恼起来。因为他找了不少中介，也在网上发布了求租信息。可是，要么房子太贵，要么离工作的地点太远，一直没有找到合适的。

张师傅，经营着省会建设大街上的一家个体中介。近一段时间，中介所的业务量很少，于是兼营的百货日杂成了主业。“不是说没人寻租，实在是没有房源，所以求租的人来了也没有办法。”张师傅一脸无奈地说。

据了解，“求租难”现象自春节以后逐渐显现。“其中有很多原因，最重要的要属现在进行得如火如荼的‘三年大变样’了。”张师傅说，“另外，大量进城务工人员租房、大学毕业生寻租，这样自春节过后，租房旺季就会一直从三月份延续到七八月份。”

据《省会城市建设三年大变样和2008年迈大步实施方案》介绍，石家庄计划三年内拆除760万平方米。其中，旧城改造拆除建筑203万平方米。今年的目标是拆除建筑68.5万平方米；城中村改造拆除334万平方米，今年的目标是拆除建筑80万平方米；拆违改造拆除156万平方米，今年的目标是拆除44.5万平方米。

大面积的旧城、旧村、拆违改造，使得原来的租户不得不重新寻找房子。这样，租户的放量，使得原本相对稳定的市场一下子显得供不应求，一些好地段的房子很早就没有房源可供出租。

除了房源紧张，房租相比以前也大涨。据了解，位于建设大街与槐北路附近的房源，与去年同期相比，三室一厅房子的租金已由先前的500元升至700元，涨幅高达40%。

据房产中介公司王建明经理介绍，与去年相比，今年房租普遍涨幅在10%~15%。既便如此，某些交通便利地段的房子依然供不应求。

针对目前房源紧张、租金大涨的形势，租房者如何应对呢？

精打细算 算好租房经济账

据业内人士介绍，租房者一般经济状况一般，因此一定要算好租房经济账。

首先，量力而行。对于刚毕业的大学生，租房不宜选择租金太贵的房源。租金太贵容易为今后的工作和生活带来很大的压力，一般选择较为熟悉的同学合租为宜，合租人数不要太多。这样既减轻了租金压力，而且在日常生活中同学间彼此有个照应，相对安全。

其次，远离市中心。对于精打细算的人来说，市中心的房租很贵，如果选择远离市中心的地区租房，价格往往会便宜很多。而且，石家庄本身相对不大，交通便利的近郊是一个很明智的选择。而且近郊的房子一般都是新房或者房龄较短，适宜居住。

最后，长期合同。随着“三年大变样”的顺利推进，近几年内房租可能呈稳中有升的趋势，因此，与房东签订一个长期租房合同，一来可以保障自己的权益，二来也可以商定房租在合同期内不涨价。

■文/本报记者郑世强

■插图/李琳