2008年和2009年上半年，房地产市场进入无人喝彩时期，整个市场会相对冷淡。到明年下半年，随着房地产政策的逐渐明朗，市场将会重新趋于稳定，随即再度进入快速发展的轨道。

■东北证券研究报告

目前，在房价大幅上涨，及紧缩的宏观调控政策下，房地产市场上的投资和投机需求受到抑制，购房者产生了浓厚的观望情绪。如销售面积不能保持稳定甚至继续下滑的话，平衡就会被打破，必然会在房价上有所体现。

未来房价可能有两种走势：一是通过价格调整来迎合市场需求，成交量放大；二是价格继续保持高位运行，但调整时间较长。