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对于有购房需求的消费者而言，购房时机的选择非常重要。从“五一”至今，省会楼市接连有几个新盘入市，为市场提供了几千套的房源。
面对这种销售旺季，购房者如何判断当前的市场环境，该不该出手买房呢？为此，记者日前走访了几位业内人士，请他们就当前的楼市热点、购房时机等话题进行了探讨，希望能对广大购房者有所帮助。
房价上涨还是趋势
贾卧龙（香港太平洋顾问首席执行官）
现在是不是买房的最好时机，不可以一概而论。对于不同的购房动机，房地产市场表达出的是不同的状况。
房价涨跌对于老百姓买房来说，是一个很重要的参考标准，因此现在是不是买房的合适时机，未来房价走势是个很重要的因素。就目前而言，全国的房价总体仍以上涨为主要趋势，二三线城市更为明显。随着银根、地根等的日益收紧，住房的成本必然会越来越高，再加上不断增长的购房需求，房价必然会出现上涨的局面。
具体到省会房地产市场来看，随着国家各项宏观政策的出台，房地产市场日益规范化发展，呈现出大好前景。但是房价却并没有像人们预想中那样迅速下降。石家庄的很多大盘，比如金正·缔景城等，均价已经达到了5000元/平方米，二环左右的中低档楼盘也已经达到了3500元/平方米左右，而且是呈现了一个不断上涨的趋势。
面对这种情况，如果是自主需求的话，可以考虑购买。但是希望大家认真考虑，仔细选，全方位比较后再决定是否购买。如果买房的动机是投资的话，建议消费者还可以等一等，待政策完善和稳定一些的时候再进行投资。但是话又说回来，有收益自然要冒风险，投资房地产的购房者还是要稳妥定夺。
面对这种销售旺季，购房者如何判断当前的市场环境，该不该出手买房呢？为此，记者日前走访了几位业内人士，请他们就当前的楼市热点、购房时机等话题进行了探讨，希望能对广大购房者有所帮助。
房价上涨还是趋势
贾卧龙（香港太平洋顾问首席执行官）
现在是不是买房的最好时机，不可以一概而论。对于不同的购房动机，房地产市场表达出的是不同的状况。
房价涨跌对于老百姓买房来说，是一个很重要的参考标准，因此现在是不是买房的合适时机，未来房价走势是个很重要的因素。就目前而言，全国的房价总体仍以上涨为主要趋势，二三线城市更为明显。随着银根、地根等的日益收紧，住房的成本必然会越来越高，再加上不断增长的购房需求，房价必然会出现上涨的局面。
具体到省会房地产市场来看，随着国家各项宏观政策的出台，房地产市场日益规范化发展，呈现出大好前景。但是房价却并没有像人们预想中那样迅速下降。石家庄的很多大盘，比如金正·缔景城等，均价已经达到了5000元/平方米，二环左右的中低档楼盘也已经达到了3500元/平方米左右，而且是呈现了一个不断上涨的趋势。
面对这种情况，如果是自主需求的话，可以考虑购买。但是希望大家认真考虑，仔细选，全方位比较后再决定是否购买。如果买房的动机是投资的话，建议消费者还可以等一等，待政策完善和稳定一些的时候再进行投资。但是话又说回来，有收益自然要冒风险，投资房地产的购房者还是要稳妥定夺。
不同人群购房时机各异
李印奇（中原地产河北分公司总经理助理）
消费者在经历了一次又一次的房价快速上涨后，内心处于相对紧张和恐慌的状态，市场需求表现比以往更加旺盛，这样必然造成供不应求的市场局势，房价上涨成为必然。
在这种情况下，对于购房时机，更多是要看购房目的和市场上有没有适合自己购房目的的楼盘，在此我们分以下几种情况来分析：
对于为了解决居住问题的首次置业者，如果没有条件购买政府提供的经济适用住房，现在市场上有合适的地段和房源，从财力上能够承担的话，建议尽早买。
对于为了改善居住条件的非首次置业者，可以根据自己的喜好选择合适的楼盘，通过充分比较后再做出购买哪一个楼盘的判断，这类购房者从时间上可以不必过于着急，但是一旦确定好项目亦要尽快购买。
对于投资客户，如果想要通过出租来实现投资目的，建议在商务区附近购买功能齐全、面积上紧凑一些的户型，如果想要通过房屋的自然升值来实现投资目的，建议在周边配套完善的核心区地段选择购买，从时间上如果有合适的楼盘建议尽早购买。
对于符合购买经济适用住房条件的人，建议等待合适的时机购买经济适用住房。
树立梯度消费观念
刘树伟（河北燕都房地产开发有限公司营销总监）
该不该买房，什么时机买房？首先一点要树立科学的消费观念。
早在去年九部委的“意见”中，我们就不难发现，政府已充分认识到了住房消费观念的重要性，并且明确提出：“积极发展住房二级市场和租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。”
作为一位营销者，我接触过许多的购房者。我的体会是，对于石家庄的消费者而言，真的没有必要选择一步到位的传统购房消费理念，而应该树立“梯度消费”的理念。
李印奇（中原地产河北分公司总经理助理）
消费者在经历了一次又一次的房价快速上涨后，内心处于相对紧张和恐慌的状态，市场需求表现比以往更加旺盛，这样必然造成供不应求的市场局势，房价上涨成为必然。
在这种情况下，对于购房时机，更多是要看购房目的和市场上有没有适合自己购房目的的楼盘，在此我们分以下几种情况来分析：
对于为了解决居住问题的首次置业者，如果没有条件购买政府提供的经济适用住房，现在市场上有合适的地段和房源，从财力上能够承担的话，建议尽早买。
对于为了改善居住条件的非首次置业者，可以根据自己的喜好选择合适的楼盘，通过充分比较后再做出购买哪一个楼盘的判断，这类购房者从时间上可以不必过于着急，但是一旦确定好项目亦要尽快购买。
对于投资客户，如果想要通过出租来实现投资目的，建议在商务区附近购买功能齐全、面积上紧凑一些的户型，如果想要通过房屋的自然升值来实现投资目的，建议在周边配套完善的核心区地段选择购买，从时间上如果有合适的楼盘建议尽早购买。
对于符合购买经济适用住房条件的人，建议等待合适的时机购买经济适用住房。
树立梯度消费观念
刘树伟（河北燕都房地产开发有限公司营销总监）
该不该买房，什么时机买房？首先一点要树立科学的消费观念。
早在去年九部委的“意见”中，我们就不难发现，政府已充分认识到了住房消费观念的重要性，并且明确提出：“积极发展住房二级市场和租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。”
作为一位营销者，我接触过许多的购房者。我的体会是，对于石家庄的消费者而言，真的没有必要选择一步到位的传统购房消费理念，而应该树立“梯度消费”的理念。