河青网-房产频道

    当人们对投机性资金转战楼市仍耿耿于怀的时候，有资深“炒房带头大哥”出来说“我早就不干了”以做示范效应；当住房保障市场跛足广受诟病的时候，国务院“24号文”就以一个新面目及时出现了；当全球对美国次级贷引发的连带金融市场危机噤若寒蝉的时候，美联储小做姿态稍稍降低了窗口贴现利率，以安抚捂紧口袋的金融机构；当有人觉得CPI涨幅有点吓人兼或买不起猪肉的时候，央行很平静地在正常工作日宣布了再度小幅加息的决定；当你觉得一切都是一个烂摊子的时候，一切还可以收拾。

    无论从市场层面、政策层面还是舆论层面看，炒房者的日子都不会怎么好过了。虽说二手房房价跟着新房水涨船高，但不可否认有价无市的现象的确存在。卖二手房并不比买一个合适的二手房容易到哪里去。对以短线赚取利益为目的的炒房者来说，很快无风险变现变得愈发困难。政策方面，以往的交易税、营业税自不必说，最近以中房协副会长朱中一为代表的专家再度倡导开征物业税，至少让我们看到中国房地产市场离物业税越来越近。而健全与世界经济运行规律同步的税收体系，必将遏制包括炒房在内的投机性行为的蔓延和嚣张。至于舆论的讨伐，炒房者尽管早有了一些“抗体”，至少也不敢那么明目张胆了。如果你还对已经赚了钱的炒房者，比如已经“金盆洗手”的“炒房带头大哥”之类恨之入骨的话，那就好比你对过去揪着不放一样，自找苦吃。追究原罪是追究不完的，嫉恨他们赚了钱而你没有也是徒劳的。认识到这些良性变化，知道以炒房为生的人估计要转行了，至少可以寻点心静。正如冯仑最近说的，有需要又有能力，就买房，别老盯着别人。

    对“24号文”的评价基本可以用好评如潮来形容，但也有人提出改进意见，还有人指出通过政府解决中国大多数人的住房保障问题是不可能的。尽管如此，“24号文”给了力撑住房保障市场的人们很多希望，它在一些原则性问题上有了更清晰的认识，同时也适度完成了对某些住房政策的纠偏。至少，读了“24号文”，多数人感到气顺了。

    至于全球共瞩的次级贷危机，由于美国金融工具的国际传导性，令很多国家的投资机构、债券基金等备感压力，甚至变卖家产以避险，但从目前来看，这个危机还不至于令谁毙命。只要不死，能喘气，怕什么呢？总能东山再起。而我们从中可以学习的东西倒不是一两天可以讲完的。有人认为中国的按揭市场比美国的危机还严重，有人则认为不必大惊小怪，中国的贷款机构够谨慎了。这都无妨，从这个契机上好好讨论一番，反而理越辩越明。但是，因此而减缓甚至停滞国内资产证券化的研究以及推向市场的步伐，倒是大可不必的。这不是杞人忧天，最近国内对房地产信托的过分谨慎思潮抬头恰是部分源于次级贷危机。而随着灵活利率政策的实现可能，随着法律框架的先行搭建，随着我国证券市场的国际化可行性日增，这一趋势是不可阻挡的。

    如果目前中国经济层面正经历一场“比谁更从容”竞赛的话，央行最近的表现可以入选。本次加息仍是小幅，这对处于加息通道中的中国来说，不可谓不合适。否则，请认为不合适的高人想出更好的点子来就是。

    外媒指出，中国学会冷静应对通胀了。这种从高层表达出来的从容，理应传染给市场，传染给民众。