从1982年，石家庄改革开放后成立的第一家房地产企业至今，石家庄市共有房地产开发企业788家。这是记者近日从石家庄市建设局获悉的。

30年间，石家庄一大批房地产企业从小到大、从弱到强，崛起于改革浪潮之巅，共同为石家庄的城市化建设打下坚实基础。

地产商话发展

品质成楼市竞争主题

■金石地产总经理秦炜

走出期房抢购潮流，受全国大环境影响，消费者今年更加理性。产品优势是楼盘制胜的“根本法宝”，品质生活成楼市竞争新主题。

作为本土企业，金石地产主打项目天然城一经推出，就凭借首开“新健康领跑者”先河的定位优势和出色的综合品质获得了众多消费者和业内人士的一致认可。

■文/朱珊

房价大跌未必是好事

■盛泽地产总裁邓智仁

消费市场过于冷清对于买卖双方都不是一件好事。房价大跌，对普通民众来讲就是好事吗？恐怕值得商榷。由房价大跌带来的经济衰退将使很多人降薪、失业、还不起贷款。普通百姓因为经济倒退，生活质量下降，原来买不起房子的还是买不起。

现在的房价倘若能回归到2006年初的时候，最合理！

■文/李颖

第一批房企主要是国企

石家庄市改革开放后成立的第一家房地产开发企业应该是石家庄市城市建设开发总公司，也称中房集团石家庄房地产开发公司，成立于1982年，是石家庄市惟一隶属石市建委领导的房地产开发企业，被同行亲切地称为“大开发”。建明、谈固、裕东、柏林、高柱、联盟、联强、天苑等一个个小区，都出自他们之手。

石家庄市城市建设开发总公司工作人员自豪地说，据测算，当时在石家庄每13个人中即有1人居住他们开发建设的住宅。当时的房地产企业主要是国有企业，房产品都是集团消费，配合福利分房而进行的房产开发，

随后，石家庄房地产开始起步，成立了一批大大小小的房地产公司，三十年的发展，楼市的大起大落导致许多房产商的起伏，很多小公司已经转型，不过他们为石家庄的城市化建设奠下了最初的坚实基础。

房企发展如雨后春笋

上世纪九十年代，石家庄房企业迅速发展壮大。随着国家政策的放宽，允许各行各业成立房地产公司，一时间房产公司如雨后春笋般涌现。在房地产高额利润的诱惑下，很多人加入了房产淘金热潮。这批高潮中，诞生了几个我们耳熟能详的面孔，河北卓达房地产集团有限公司、天山房地产开发有限公司等。

卓达集团负责人介绍，1993年7月，恰逢国家经济宏观调控，紧缩银根，房地产业受到影响。卓达认为这是进入房地产业的最佳时机，创造性地运用逆向思维的企业经营策略，大规模开发花园别墅产品。

“天山集团是随着改革开放发展起来，既是改革开放的参与者更是受益者，天山集团由小到大，从一个几十人的包工队发展到万余人的综合性集团。”河北天山集团创始人、董事长、总裁吴振山说。

其间，计经、燕都、旭城、格瑞特、江山、金正、银都等房地产开发公司都是在这段时间内成立的。

外地房企蜂拥而入

2003年～2005年，是石家庄房地产市场稳步发展阶段。房地产行业开始被规范，房价稳中有升。2003年更是外资进入石家庄的竞争年，上海滨江集团相中了休门村，厦门国泰公司看好了尖岭、深圳瑶晨盯住了孙村、黑龙江资金打造联邦名都、香港资金正在建造国际城、天津顺驰投资拿下石家庄市历史上的最高地价，珠海、厦门开发商都以各种方式介入到石家庄楼市。

“石家庄房地产市场上演着一场本地品牌房企与外地大腕的角逐战，随着外地开发商的不断进入，带来的是资本涌入和品牌势力。相对于外地房企，本地房企更了解石家庄人的需要，房子也更有人情味。”国大全城石家庄国大集团房地产开发有限公司副总经理邢红霞说。

房企发展越来越理性

金石地产总经理秦炜介绍，2006年—2007年，是石家庄房地产市场高速发展阶段。市场火爆，地王频出，土地价格和房价都在不断被刷新，大众的购房热情空前高涨，市场一片繁荣景象。