地产商话发展 传统城区不断外扩
■新科地产总经理张新国
三十年来，与其他城市的发展轨迹相似，省会的传统城区不断外扩，在长安、新华、裕华、桥东、桥西五大传统城区稳定发展的同时，高新开发区、东南区域也逐渐崛起。此外，“三年大变样”的最新政策也将西部山前、滹太新区、南部新客站等诸多全新片区推到了台前。
俗话说，栽得梧桐树，自有金凤凰。目前，这种先天优势已经吸引了 众多开发商的投资目光，并初步体现为品质项目的集中放量，其中，“瑞泰澜庭”就是一例。作为新科地产的开山之作，其整体规划充分体现出了中国博大精深的风水文化：择址上风上水，慎选龙神安宁之所，通过对皇家中轴风水设计和多种传统瑞兽的灵活运用及现代性分布，圆满构建出了独特的风水景观。同时，人性化的空间设计和总建筑面积横跨60～130平方米5种组合也全面照顾到了不同消费者的多种需求。
■文/朱珊
城市中央 曾经是居住惟一版图
说到上世纪七八十年代，省会繁华之地不过是老人民商场、火车站、北国商城，人们的居住范围也就是在此周围。上世纪八十年代，我市对中山路进行了大规模“手术”。 但1990年以前，旧区改建量不大，并且多数是分散插建住宅。2000年开始，我市才开始投入巨资，加快了旧城区改造步伐。尤其随着省会CBD的推行，火车站-东购区域、北国-燕春区域、博物馆-广安街区域等成为城市中央的核心地带。燕赵新休门、先天下等楼盘促进城市中央地段的繁荣。省会人民的居住版图就是围绕着这一地带，向城市的二环及其以外的东南西北不断拓展。
二环公路 拓展市民生活空间
1994年，随着二环路建设，沿线房地产项目身价倍增。1996年卓达书香园，此后东方明珠、众美凤凰城、嘉实蓝岸、水榭华都等楼盘云集城市东南。石家庄联邦房地产开发有限公司常务经理高会臣指出，2000年后，出现了人们在城市东南“扎堆”买房的情形。中宏地产开发有限公司副总裁贾世华贾世华指出，环境不佳影响了人们北部置业，但近年随着环境的好转，城市北部地产有所发展，亲亲小镇、燕都金地城……纷纷落于此，成为消费者又一安居之所。在2006年，市政府制定西部城区生态建设规划方案，发展“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局，泊爱蓝岛、天山观澜豪庭等一批高端楼盘纷纷“挤”向桥西，市民也开始把目光转向城西置业。
石环公路 成第二居所消费的动力
从2001年，石家庄第二居所显雏形，形成了温塘、蟠龙湖、龙凤湖、驼梁等典型板块。但是第二居所的迅速发展是在2006年石环公路一期工程的结束后，交通的便利成为了开启第二居所消费的又一动力。高会臣指出2006年、2007年投资第二居所的较多，这也无形促进了二居的发展。同时人们对生活的要求越来越高，选购第二居所也在这一阶段蜂拥而至。为此，神池花园、东方波尔多、蟠龙湖别墅、碧水别墅、天籁山水清音、水云涧等倡导着一种新生活方式，让消费者眼前一亮。
专家观点 居住格局日渐合理
■石家庄市委市政府决策委员会副主任李树声
在上世纪七十年代，省会的人均居住面积非常有限，当时三代同居一所的家庭不在少数。十一届三中全会以后，国家把改变住宅和交通放到了首位。经过多年的建设，省会居住版图也随着人口增多、城市发展、多次规划以及“三年大变样”的拆建而形成一个中央地带为中心，二环楼盘密集并向东、南、西、北不断发展的居住格局。二环路的建成拓展了市民的生活空间；而石环的建设，更是把人民居住版图再次外延。
■文/本报记者王海霞