1998年，是石家庄住房体制改革具有分水岭意义的关键年份，这一年，石家庄深化住房改革，全面推行住房市场化。福利分房结束了它的使命，取而代之的是各式各样、功能齐全的商品房。

同年，张红霞购买了第一套真正属于自己的房子——一套百余平方米的三室一厅。

往事讲述 ■讲述人 张红霞  女  55岁

住上了电梯“洋房”

■花钱买了三室一厅 （1998年至2003年）

1998年底，全家搬到了翟营大街上的单位宿舍，三室一厅，建筑面积共有100余平方米。这次，张红霞是掏5万多元买下了这套房子。搬新家时家庭条件就开始好了，两口子月收入超过1500元，家里添置了彩电、冰箱和洗衣机，还买了全新的家具。

到了2000年，住宅楼的水、电、暖、通讯、楼宇对讲等一应俱全，小区里开始倡导花园式管理，不少家庭开始买车位了。2003年，张红霞取消了十几年前托关系花5000元安装的固定电话，因为全家人都用上了手机，固定电话已显得没有必要。

■住电梯楼享受生活 （2004年至2008年）

2004年，张红霞儿子结婚，她和老伴东借西凑花20余万元买下了一套高层公寓楼，老房子装修给儿子结婚住，她和老伴搬到了高层公寓楼，因为有电梯，年岁大了省得爬楼梯。张红霞说，住上高层公寓楼感觉豁亮多了，房子户型也很合理，客厅有20多平方米，顶上当年住的小平房的整体面积。而且，小区物业管理也非常好，小区门口不仅有专人24小时值班，家里马桶堵了、屋子漏水了打个电话都有人来维修。平时要买个东西也很方便，小区里就有便利店、菜店、洗衣店和药店，愿意自己买就去，不愿意去打个电话就有人送货上门，生活非常舒适便利。

1998年——2003年 房地产市场快速发展

1998年至2003年，是住房市场化全面推行阶段，同时，商品房概念逐渐深入人心，住房分配货币化成为这段时期的特点。石家庄城镇职工大都购买了单位的福利房，同时，房地产开发商开发的各类商品房也大量面向市场销售。

石家庄市住房保障和房产管理局住房保障处处长牛景林说，1998年12月起，全省城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房分配货币化主要包括为职工建立住房公积金和建立经济适用房等。同时，允许住房困难的企事业单位职工利用自有土地集资建房。

“上世纪九十年代末20世纪初，石家庄市区的住房呈现了多样化的特点。”石家庄住房保障和房产管理局有关负责人称，上世纪九十年代末，石家庄市开始打破国家经营的独家垄断局面，开始形成多层次、多形式的开发建设格局。房地产企业如雨后春笋般涌现，纷纷抢滩房地产市场，楼市风起云涌。

河北省建设厅有关资料显示，到2000年，石家庄人均建筑面积达到22.99平方米，各种产权、各种结构的商品房层出不穷。

“可以说，这一阶段的房地产发展，奠定了石家庄商品房发展的基础。”石家庄住房保障和房产管理局相关负责人表示。

从2002年开始，石家庄开始启动全国最大规模的城中村改造。随着一个个住宅小区的交付使用，村民们告别了过去杂乱不堪的大杂院，回迁进风格各异的居民小区。2003年，石家庄市每年开始对最低收入家庭发放廉租房补贴。

2004年——2008年 加大经适房廉租房建设

2004年以来，包括石家庄在内的各大城市房价出现暴涨，全国开始调控房地产市场，推动房地产市场发展并维护稳定成为时代特点。“国八条”、《关于做好稳定住房价格工作的意见》……2005年，国家不断出台调控政策抑制房价。而房价只是微微“蔫”了两天，又疯涨起来。然而，2007年底2008年初石家庄房价一改往日疯涨的势头，开始慢慢涨了，每月房价的同比涨幅在不断缩小，直到2008年10月份，来自国家统计局石家庄调查队的数据显示，石家庄的房价比去年同期仅仅上涨了0.7%。

从2004年开始，石家庄加大经济适用房和廉租房建设力度，2008年石家庄将建设70万平方米、9100套经济适用住房，三年内将建经济适用住房205万平方米、3.39万套，基本解决低收入住房困难家庭“住房难”的问题。2008年，石家庄将构建廉租住房4.22万平方米、844套，发放租赁住房补贴约1600万元，三年内将构建廉租住房12.65万平方米、2530套，为2.53万户次低收入家庭发放租赁住房补贴约4200万元。