日前，万通集团主席冯仑说，现在房价上涨跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。很多未婚女青年结婚的要求就是首先要有房。（12月12日《中国青年报》）
    “未婚女青年说”确实具备了基本的娱乐精神，但是房产商的“新学说”是不会以娱乐大众为第一目的的。放到目前房产市场控制的背景之下来看冯仑的“未婚女青年说”，其实有着深刻的用意。那就是——抵制住目前房地产价格的降价压力，以“需求”来为房价高企的合理性进行辩护。
    进入岁末，一年来一路疯涨的房价突然间产生了变化，多个城市都出现了量价齐跌的现象，甚至有人期待这将成为房价下挫的拐点。这种市场相对方的心理变化，自然让房产商感觉到了压力。如果买方的心理变化体现为长期的购房策略的变化的话，可以说房产价格的下跌几乎是一种必然趋势。房产商因此开始营造另一种氛围：告诉市民，需求大于供给，房屋永远是紧缺商品。
    冯仑说，目前政府对房屋的需求至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个。任志强附和说，中国房地产市场的病因在于土地供应不足。这两位房产大佬所说的核心内容，无非就是供地不足，供房不够。“未婚女青年推动房价”只不过是为了吸引人们的眼球，根本目的在于透过“未婚女青年说”给人们心理暗示：现在你不买房，人家也要买房，房价自然降不下来。任志强11日在《财经》年会上表示，“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌。”
当前，中国房产的需求与供给之间是否存在矛盾？当然存在。但在目前，更关键的问题不是供需矛盾问题，而是房价远远超过了国民购买能力的问题，这也使房价不再是一个简单的经济问题，而包含了民生问题。
    因此，房产商的“未婚女青年说”，是他们一以贯之的以市场需求来掩盖其价格压迫的手段，而不是真正为降房价出主意想办法。他们的逻辑是：未婚女青年推动了房价的高涨，如果限制购房年龄，房价才会下降；但国家不可能限制购房年龄，所以房价不会下降。“未婚女青年说”并不荒谬，值得警惕的是背后的盘剥思想依然不变。