12月18日，央行公布副行长刘士余的内部讲话。讲话首次公开承认炒房问题普遍性，明确要求坚决取消转按揭和加按揭贷款。（12月19日《北京晨报》）
央行首次公开承认炒房问题的普遍性，只不过是官方的一种明确表态，其实炒房所带来的危害早就引起了人们的普遍关注。炒房问题的普遍性到底有多严重，有一个数字很能够说明问题。据统计，深圳今年上半年的楼市成交量，炒房人占有成交量的70%。而且，深圳炒房比例还远低于京沪。
不可否认，炒房是房价上涨的一个重要原因，其危害是直接导致很多中低收入者买不起房。但是，为什么这么多人涌进炒房队伍？炒房难道仅仅是炒房人的责任吗？
炒房没有被法律明确禁止，只要炒房人按照合法手续买房、炒房，那是炒房人的自由。之所以有那么多人炒房，那时因为他们看中了房市的投资价值，而且也有很多炒房人已经从炒房中得益。越来越多的人涌进炒房队伍，这是由商品房的投资价值所决定的。什么样的渠道具有投资价值，人们是有权选择的。明明有钱可赚而不去投资，这也不符合市场规律。从这个角度来说，炒房人炒房有何责任呢?
更为重要的是，人们之所以纷纷选择投资商品房，其背后隐藏着一个很大的问题：民间投资渠道的严重不畅。一般来说，民间投资主要有三种形式：投资房市、股市，投资股份制企业，直接投资办企业。但后两条渠道在目前看来都不顺畅，因此人们不得不选择投资房市和股市。而人们纷纷投资房市、股市的风险也是显而易见的，直接加剧了房市和股市的泡沫成分。在人们的投资没有多少可选择余地的情况下，集中投资房市或者股市，也是一种不得已的选择。
为炒房人说几句话，并不代表赞同炒房行为。想说的是，如果一味地硬性禁止炒房，而不畅通投资渠道，引导人们正确投资，其效果也肯定不会很理想，即使通过一系列的措施禁止炒房，那也很可能伤及无辜。如抬高购房按揭比例或者贷款利率，虽然在一定程度上有利于遏制炒房行为，但也很有可能伤及其他购房自住者。因此，遏制炒房，首先有必要研究、解决人们为什么要炒房的问题。