西安市直补房价，鲜为人见。相对于昂贵的房价，0.5%～1.5%的补贴比例对购房者而言只能是象征意味，实不足以改变目前市场的观望情绪。另一方面，西安市对房地产企业的支持却具有实质性的力度。可以想像，当“城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米”，房地产企业因此而减少的成本支出必然是个惊人的数字。
当然，政府对购房者的补贴不可能太高，能维持目前这一比例或许已需很大勇气。只是，如果房价补贴力度并不足以消释交易坚冰，那政府振奋房产市场的初衷岂非缘木求鱼？难道要期待房产企业在成本降低的情况下，向市场释放善意？可能性不是没有，但情势显然不是政府一厢情愿便能达到预期的。
而且，以公共财政补贴购房者，甚至变相补贴房地产商本身就值得商榷。从本义上讲，公共财政的任何支出都应具有普遍公益性，而房价补贴却俨然让购房者拥有了某种特权，对不购房者难言公平。
目前的房产市场风声鹤唳，其作为一地财政的中流砥柱，地方政府难免有失落之感。西安出台房价补贴措施，显然在于以政府之力拯救房地产业于颓势，甚至愿意为此而不惜冒道德风险。在此，所谓“民生”，毋宁说只是一个借口，图穷匕现的是当地政府财政与房地产业一荣俱荣、一损俱损的焦灼。
若真是感同身受于困顿民生，那房价补贴为什么只是“从2008年9月4日起至2009年12月31日”，为什么不能一以贯之？其中的短期指向，只能让人认为，这是力促房产市场回暖的权益之计，最终的受益者在于开发商和当地政府而非民生。若真为民生着想，政府最好的姿态其实就是按兵不动，让市场的归市场。
处于“艰难岁月”的房地产业是市场选择的结果，被经年积累起来的泡沫正一点点萎缩，朝着理性的市场正途回归。而此时政府出手干预，破坏这一进程，以小恩小惠透支民生前景，却大恩大德于房地产商，怎一个“项庄舞剑、意在沛公”了得！