
■中间“车库”没有左侧正常车库的门宽
本报讯(记者陈雪 张蕾)辛集市杜先生花24万元买了套带车库的住房,可没想到,自家的车库门仅1.7米宽,比邻居家的窄半米,汽车开不进去。据悉,该小区与杜先生有类似遭遇的有十多户。
业主:捷达车开不进车库
“你们看,这么窄的车库怎么停车?当时买房时,开发商从未告诉过我们车库门的宽度。”昨日下午,在辛集市市府路尚都花园小区,业主杜先生指着自家比邻居家明显小许多的车库门无奈地告诉记者。
杜先生说,2005年他与新东方房地产开发公司签订了购房协议,今年10月份拿到钥匙。“拿到钥匙后,我们发现车库门太窄,车根本开不进去。”杜先生拿出尺子现场测量,结果显示,车库门宽约1.71米。
根据相关规定,汽车车身宽度在1.4米到1.7米之间的属微型车,但汽车后视镜不算在汽车宽度之内。
现场实验,车宽1.66米属微型车的捷达轿车打开后视镜车宽超过1.71米,无法开进车库。
2号楼一位正在收拾车库的业主介绍,该小区只有1号楼和2号楼出现门宽不同的车库,宽的为2.2米,窄的约1.7米,13个窄门车库均为4楼业主所有。
开发商:设计不合理所致
那么,为何该小区车库门宽窄不同?杜先生购买的是不是车库?
对此,尚都花园小区售楼处一秦姓工作人员解释说,“尚都花园小区所售住宅楼都带车库,可能由于当初设计不合理,导致部分车库门过窄。”
该秦姓工作人员表示,目前销售方正在和业主们进行协商,或赔偿,或让不满意的业主在二期工程完成后优先置换车库,但具体的解决方案还未定下来。
规划局:从未审批过车库
随后,记者来到辛集市规划局。该局建筑规划管理科科长贾建桥介绍说:“当初审批尚都花园小区的设计时,并未审批过什么所谓的‘车库’,业主所称的‘车库’在当初审批时都是‘储物间’。”
据贾建桥介绍,住宅楼要建车库,宽度至少要达到2.2米,“像尚都花园小区业主反映的那样,‘车库’门不足2米,规划局是绝对不会批准的。如果当时开发商与业主签订的合同是‘车库’,那么尚都花园小区的开发商就是偷换概念了。”
至于如何解决,贾科长认为,需由业主和开发商共同协商。
对于开发商提出的“不满意的业主可在二期开盘时再加钱置换新车库”的说法,业主杜先生表示:“如果那样起码还要等一年多,而且还不方便。”业主们纷纷建议,能否将车库门拓宽?据了解,拓宽车库门需改造距车库门约50厘米处的承重墙。
贾建桥表示,储物间里的承重墙不能随便改造,改造须由设计院出示合理的更改方案。如果随意改造承重墙,势必会影响楼房的整体安全。
■摄/本报记者陈建宇