“2000元租赁费已到账，请查收。”昨日，从事商铺转租的市民孙先生接到租户发来的短信高兴地说：“‘三年大变样’，商铺房租上涨，商机真的很多。”

今年，石家庄市提出三年时间实现“大变样”，投入338亿元巨资用于城市拆迁改造。也许大多市民想到的都是居住环境和城市面貌的大变样，但也有不少像孙先生一样的市民，嗅到了“三年大变样”的商机。

■拆迁中处处有商机

商机1 “破烂王”总能满载而归

4月29日，石市裕华西路与中华大街交叉口，拆迁工人正对一座大型建筑物实施拆迁。记者发现周围路上停着数十辆三轮车。

“我们可不是看热闹。”三轮车主赵老汉神秘地笑笑说：“你看我这车上，都是刚才拆出来的。”

原来，赵老汉是做废品回收生意的，近两个月他格外忙，每天骑着三轮车在市区各个拆迁点儿转，总能满载而归。

尽管很少有机会回收比较值钱的钢筋等废旧金属物资，但“收破烂的”还是不约而同像赶场一样来往于市区各个拆迁现场。“现在‘时间就是金钱’，去晚了就什么都找不到了。”一位三轮车主说。

赵老汉说，现在每天捡到的废旧钢铁约有3车，而在平时，包括收购在内，每天也不到两车。

据了解，今年以来国内废钢铁回收价格一路上涨，河北地区普遍上涨100~200元/吨，废旧报纸回收价也大幅上涨。

“最近两个月虽然很累，但收入增加了一倍还多。”赵老汉虽不愿透露他到底赚了多少钱，但还是给了个大致范围。

石家庄边角余料回收利用公司经理池海涛则介绍，“从1月开始，每月市场回收的废旧金属都比平时多出100吨以上，交易额每月也多出30万元，较平时高出一倍以上。”

商机2 小店老板难求一铺

5月1日，已经是晚上九点半了，位于新华区宝力小区的赵师傅的小理发店里还有好几位顾客在等候。赵师傅一边理发，一边和这些顾客搭话，“明天，我这理发店就要拆了。”一旁的小徒弟则正把店里的东西整理装箱。

“自打听说店面要拆，我就开始找新店面，可是找了几个月了也没找到。”赵师傅介绍，他甚至跑到桥西区和裕华区找，但都无果而终。

“就是租金贵点也行啊，但是现在很难租到合适的店面。”赵师傅现在打算回正定老家，过一阵子再找。

与赵师傅寻租难正相反，孙先生2007年租下的6个商铺现在可派上大用场了。“没想到，商铺的租金会涨这么多。”孙先生说。

“这两个月来不少临街商铺被拆了，我们这儿的商铺2个多月前就已经租完了。”位于西里小区内的随心所寓房产中介工作人员说，商铺出租比住宅出租更紧俏的局面难得一见。

据了解，市区商铺出租价格一路上涨，以长青街上的商铺为例，20平方米的商铺去年底价格约为每月1500元，现今已经升至每月2000元。

孙先生就赚到了这500元的价差。“去年‘八个一’工程的时候，很多商铺都被拆了，我想商铺房租很可能上涨，所以租下了2处。”

当今年1月市政府提出“三年大变样”时，有经验的孙先生马上又投资租下了另外4家商铺。

“3月底找商铺的人就明显多了，现在我感觉时机到了，于是6家商铺马上出手了。”孙先生说。

业内人士普遍认为，省会商铺价格走高趋势还在延续，但目前价位已经足够高，所以投资不要盲目跟进。

商机3 搬家公司业务量普增50%

“好不容易找到了便宜点儿的房子，可没想到连搬家公司的起步价也涨了！”家在外地的媛媛不住地摇头叹气。

育才街上一家搬家公司的工作人员介绍，去年底该公司搬家二环以内的起步价是80元，今年年初已上涨到120元，近期这一价格可能涨至160元。

“现在到处都在拆迁，如果想搬家最好提前一个星期预约。”该搬家公司工作人员说。

记者走访了多家搬家公司后发现，搬家费普遍较年初上涨20%以上，而且提前预约时间也延长了。