■易宪容
让所有人租房是推卸责任 
知名金融学者易宪容日前表示，民众该租房还是买房？在正常的房地产市场中，这是一个十分容易回答的问题。但是，如果房地产市场是一个完全投资炒作的市场，房屋售价这个经济指标就会被严重扭曲，无法反映正常的房屋供求关系，这个问题就要判断了。
近几年来，北京、上海、深圳等一线城市房租上涨约15%，而同期房价却涨了两三倍，房屋售价和租价差距明显拉大。看到不断上涨的房价，不少居民以为，房价过去在快速上涨，房价未来同样也会快速上涨，因此，如果个人购房时间越向后，那么进入房地产市场所承担的房价就会越高。因此，个人购房就越要早进入。
其实，个人是购房还是租房，重要的是根据自己及市场的情况，根据这些约束条件及风险作出一个好的判断与决策，而不是人云亦云。因此，对于每一个人来说，租房还是买房都不可一概而论，而应根据不同的情况来决定。有政府官员说，房价过高，中等收入者都可以租房，这种说法信息量不大，只不过是想推掉自己做事的责任而已。

■潘石屹
房地产业要居安思危 
现在房地产界普遍抱有乐观的情绪，未来十年，中国将出现市值超过一万亿元的房地产企业就是这种乐观情绪的具体表现。但soho中国总裁潘石屹认为，在房地产业持续繁荣了几年之后，我们更应考虑的是居安思危，在繁华中看到可能出现的风险，并防患于未然。
房地产行业下一步可能发生什么样的变化，存在哪些风险？潘石屹认为有三方面：一是小产权的业主(相当于业主，就是购买了小产权房的城里人)，面临着法律无法保护他们房子的风险。二是房地产股市盈率太高，对持有超过100倍市盈率房地产股的股民，存在着风险。三是一些房地产公司不顾法律的规定，大量囤地。在国家土地供应紧张、房价大涨的情况下，政府只能启动“两年不开发土地无偿收回”的法律，这些公司将面临着风险。