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核心提示
2007年的“金九银十”即将过去，今年购房的旺季似乎就已消逝。但事实上，随着置业观念的改变，人们现在已经不仅仅局限于在旺季扎堆买房，只要有需求，任何时间都是购房的好时机。
说到买房，时间不成问题后，接下来的当然是区域。作为省会发展的主要方向，裕华区一直是省会楼市的热门区域。虽然这两年楼市区域多面开花，但论起环境、交通、配套等硬件，裕华区仍然在省会首屈一指。
本期“新地产”就为省会购房者介绍一下裕华区目前在售的几个楼盘。
西美·第五大道
西美·第五大道是由石家庄市西美房地产开发有限公司倾力打造的一个强势楼盘。位于裕华区槐安路与谈固南大街交汇处的东北角，占地面积123395平方米，总建筑面积700000平方米，共建8栋楼,其中6栋住宅。项目规划是南北两期,包括五星级的酒店、精品住宅、商业、餐饮休闲等。户型从55～392平方米不等，主力户型为三室，总计16种户型。整体设计由获得联合国人居奖的北京国际诺杰设计,住宅楼建立在高于地面4.7米的平台上，抬高4.7米，围合式设计，封闭式管理。
小评：被称为“第五代国际尖端住宅典范”的西美·第五大道完美展露了城市精英的理想生活空间。小板楼、小进深的特点，南北通透（三面采光）；标准传统的户型，动静分离明确；紧凑的布局，使每个空间的使用率得到最大的发挥。加上完美的设计，完善的周边环境设施，配合西美自己的物业管理公司，将整个楼盘的亮点和优势凸显无疑。
联邦·东方明珠
联邦·东方明珠建筑面积达46万平方米。其中商业面积达18.2万平方米，相当于石家庄市东方购物广场和北国商城两个商业圈的总和。项目紧靠翟营南大街，比邻城市快速路槐安路、南二环，东临卓达商贸广场，北接怀特商贸圈，交通快捷便利。项目商业部分由81条主题风情室内步行街，巴黎梦幻、悉尼音乐、多伦多时尚等6个世界主题文化广场构成。
小评：项目区别于传统的购物商场单一的购物业态模式，集百货、餐饮、娱乐、休闲、健身、美容为一体的复合型业态中心。此项目中的超大型热带雨林式空中生态温室花园也开创了历史先河，除此之外，高山瀑布、标准游泳池等景观和娱乐场所应有尽有。东方明珠不仅会成为商业、住宅市场中的焦点，也将成为石家庄东南区域的标志性建筑。
国大全城
国大全城项目位于石家庄市裕华区东南分区内。西临谈固东大街，北临东岗路，南临塔北路，东面相隔30米宽绿化带与东二环相接，四周毗邻规划中的东南区商业中心、文化中心、会展中心，是城市副中心的绝佳地段。
项目总占地300余亩，规划总建筑面积40多万平米，绿化率41%，规划住宅总套数2282套。项目临靠河北科技大学、石家庄电力学校等学校，西侧紧邻市政规划的150亩希望绿洲公园。项目拥有地热温泉资源。已经完井的温泉地热井钻深2900米，内含50余种矿物质。
小评：项目坐落于省会的重点发展区域东南，与裕华路高速出口相距千米，出行路网四通八达，交通十分便利。以温泉为主题的健康会所，医疗、保健、养生的功效集于一体，项目今后将成为省会超大体量的复合型社区，首家以温泉健康为主题的大型居住社区。
东方观邸
东方观邸位于省会东南主城圈，北临东岗路，西靠谈固东大街，西南邻接11万平方米省会重点项目“希望绿洲”公园。项目配套设施完善，有商业、会所、幼儿园、地下停车场等。东方观邸总体占地113亩，总建筑面积为17万平方米，规划13栋薄板小高层，总体布局北高南低，建筑立面时尚现代、流畅大气，通过交替改变建筑层数，创造了建筑的错落之美。
小评：3万平方米立体庭院园林，凝聚中式园林之宁静，欧式园林之洗炼，通过绿植、花墙等元素，将中心庭院与宅间庭院相连接，借景自然区隔，又仗景相互贯通，使楼宇之间无论是纵向还是横向皆有景可赏，让社区景色更为舒展，将自然融入生活，生态环境得天独厚。
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