专家指出，投资烂尾楼首先要从市场角度看这栋烂尾楼是否具有投资价值，也就是说这个项目经过重新包装和运作后，能否符合市场需求，而不光局限于其黄金地段。
其次，投资者还要对这些“烂尾楼”进行考察分析，了解这些项目的历史和现状，根据烂尾的不同原因而区别对待。如果出现烂尾的原因是市场定位不准，价格过高，而现在这些条件已经好转，这样的烂尾楼自然具有很好的投资价值。如果是楼盘本身的规划和设计有问题，那么就要考虑改建以及成本，做到量力而行才能有利可图；如果造成烂尾的原因涉及法律问题，那就要慎重对待。
■文并摄/本报记者李昕
名词解释什么是烂尾楼？
烂尾楼是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 | 
