据经济参考报报道，“目前，全国已普遍执行的国有土地使用权出让招拍挂制度存在四大问题，该制度亟须加以改善。”这是记者从全国政协委员彭磷基提案中获悉的。

　　作为祈福集团的董事长，彭磷基结合多年的开发经验指出，现有土地招拍挂存在四大弊病：土地出让信息披露不充分；人为设定稀奇古怪限制条件，以合法形式规避强制规定；竞买人恶意串通进行“围标”、“陪标”；国有企业或上市公司盲目高价竞买。

　　对此，彭磷基认为，政府有关部门应建立完善的土地供应信息发布和披露制度，将今后几年准备出让的土地向社会公布，让房地产开发商能从长计议。彭磷基建议，在有条件的地方实行用地“预申请制度”。这一方面可以防止土地流拍，另一方面，使得土地供应、成交价格更接近市场需求。