为什么要买节能住宅

　　2005年7月1日，我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准-《公共建筑节能设计标准》正式颁布。现在，市民都比较青睐飘窗、落地窗、但相关数据表明，住宅能耗40％是由窗户造成的。在国外很多城市，落地窗已经处为住宅开发中主要限制的设计元素。

　　除了限制门窗大小比例外，玻璃也被强制使用中空玻璃。而玻璃幕墙更被称为能耗杀手，它比普通幕墙要多耗2－3倍能量。据了解，经检测，玻璃幕墙的能耗量是普通水泥墙壁损耗量的2－3倍，但这种高能耗的建筑材料却在建筑业盛行多时，甚至成为高档楼盘必备的标志。

　　有这样一组可怕的数据：中国现有建筑近400亿平方米，95％以上是高能建筑；建筑消耗了全国50％的能源，产生了34％的污染：中国居民对住宅的维护费用是购买该住宅房款的3－4倍！这组数据告诉我们：节能建筑的普及迫在眉睫！

节能建筑成本是多少

　　节能建筑与普通建筑相比，造价要高出多少？如现在执行的是节能50％的标准，其造价比普通建筑约高10％，但这笔投资十分划算，只需5－7年，通过建筑的节能就可以由回投资。而一般建筑的寿命有50年，受益时间长达40多年。

　　高舒适度、低能耗的建筑在欧美非常普遍，其造价比一般建筑高出3％，但由于节能和优化组合，每年的运营费用却可节约60％，节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但从长远看经济上还是划算的。

　　比如同时在两间建筑面积在16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以节省下1700元左右。

节能住宅并不贵

　　节能住宅价格比普通住宅贵不了多少，一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装腔作势中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算工下来比普通住宅每平方米高出仅100－200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大多是精装修的，这样算的话，单价当然提高了不少。

　　节能的结果，从大的方面看是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中二氧化碳、氮、硫化合物的污染。从小的方面看是减少了采暖和空调的开支。

　　比如整栋采用真空玻璃幕墙的大厦，就可以节约20％左右的空调费用。有资料显示，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米可以节约700兆焦耳能量，相当于1年节约192度的电能。    

■文/西海