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冬季看房三注意

　　专业人士指出，由于冬季的温度、日照、通风等自然条件比较特殊，能使一些平时不易暴露的问题在此时得到检验。因此冬季看房买房时要注意以下几点，这样才能有效保证今后的居住质量。
　　房屋取暖最关键　　
在北方城市，市民会十分关注取暖问题，而冬季又是检验供暖效果最好的季节。因此购房者一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。
再一点需要提醒大家，就是关于房子位置的选择：尽量不要选择把角儿或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热。而裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差，同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多，花费的费用也越大。
　　通风密封要详查　　
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。
　　冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。
　　环境景观需问清　　
　　环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
　　但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不宜散发，因此环境卫生的好坏不宜发现，如绿化景观效果如何、夏季是否蚊虫较多等，这些情况很难在冬季察觉在看房时也要多加留意。
■文/卫东