建筑节能　　

　　入选理由：在能源日益紧张的今天，建筑节能是大势所趋。
政策简介：从今年5月1日起，《居住建筑节能设计标准》（以下简称《标准》）在我省各设区市新建居住建筑中施行，明年1月1日在全省施行。按此标准建造的房子，比上世纪80年代之前建造的房子可降低能耗65%。
记者点评：我省城镇现有建筑中住宅为5.5亿平方米，而节能建筑仅为6000万平方米，约占住宅建筑面积的11%。可以想见，建筑节能有多大潜力可挖。不过，如何落实政策的监督是值得注意的问题。
影响指数：★★

　　小产权房　　

入选理由：几经波折，多方争论，小产权房的身份始终尴尬。
政策简介：6月18日，建设部新闻发言人发出《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示：城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，这种“小产权房”不能办理房产证等合法手续，合法权益不受法律保护。随后，省会房管局有关负责人证实，省城自去年10月开始的“村证房”试点办证工作已全面停止。
记者点评：尽管大家明知“村证房”危害很大，还有很多隐患，但持续走高的房价，还是让众多拥有“安居梦”的人们将目光转向了这些价格相对低廉的“小产权房”。这折射出高房价下人们的一种无奈，同时也反映出市场的不规范和人们认识上的模糊。
影响指数：★★★★★

　　打击囤地　　

入选理由：或许今后“地王”的新闻会越来越少了。
政策简介：10月28日，国土资源部相关负责人在对近期土地调控政策进行解读时强调：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处，为此国土部门已经制定了详细的方法。一是要求实行“净地”出让；二是合理控制单宗土地出让规模；三是规定每宗土地的开发建设时间，原则上不得超过三年；四是加大闲置土地的处置力度，满两年未动工开发的，要坚决无偿收回。
记者点评：层出不穷的“地王”新闻以及节节高升的房价终于逼出了房产调控的杀手锏。从有关部门陆续推出的一些政策来看，下一阶段的主要调控对象就是那些囤积了大量土地的“大地主”们。
影响指数：★★★

　　中介委托　　

入选理由：委托房交易经历一严一松，政策效力值得商榷。
政策简介：今年8月份，石市房管局对部分政策进行了调整：委托以及公证房屋自8月27日起暂停过户；提前还贷房屋注销需房主本人与贷款银行同时到房管局注销；买房人必须本人持身份证到房管局办理抵押手续，公证及委托无效。但到10月份，该政策又有松动，房屋委托转让，房主可以不再到现场接受问询了。
记者点评：很多房产中介公司通过办理委托公证炒作二手房，逃避二手房交易成本，导致国家相关调控政策形同虚设，是造成目前省会二手房价格上涨较快的主要原因之一。本来该政策可以有效地限制炒房现象，但随后的修改，则有“换汤不换药”之嫌。
影响指数：★★

　　地价上调　　

入选理由：与房价一样，地价也是今年购房者关注的焦点。
政策简介： 石家庄今年再次上调基准地价。平均地价水平整体上升，其中住宅用地升幅最大，为34.7%，商业用地次之，为28%，工业用地涨幅最小，为14%。与周边省会城市相比较，石家庄基准地价低于济南，略高于太原和郑州。
记者点评：土地价格一直被认为是房价上涨的重要原因之一，尤其是开发商，更是把房价上涨归罪于土地价格的上涨。我们不得不承认，土地价格上涨，在一定程度上是会拉动房价上扬，这是事实。但房价过高，是不是因为地价攀升而惹来的，也是个值得商榷的问题。
影响指数：★★★
■文/本报记者李昕