■“谨防物业税成为中低收入者新负担。”沈阳建筑大学教授刘亚臣说。
他认为，目前征收物业税的时机尚不成熟。他说，物业税的开征将增加房产投资成本，遏制投机行为，能够起到一定的“抑富”作用，而对于购房的中低收入者来说，购买第一套房应给予减征政策，对于特困人群则需要实行免税政策，发挥“济贫”作用，才能达到抑制投资和房价过快增长的作用。
 重庆朵力房地产公司董事长黎伟认为，目前调控政策已使得房产投资成本大大增加，一旦开征物业税，将更进一步增大房屋持有成本。据测算，在目前的房价构成中，税费及开发商利润占到60%左右，建筑成本只占40%左右，在市民购买一套房屋的钱中，有30%至40%的钱缴纳了各种税费。一些购房者纷纷表示，眼下各种税费已经够重了，如再开征物业税，负担就更重了。
 
■“应让农民全家带着‘地票’进城。”中房集团孟晓苏在其博客中坦言。
由于农民进了城而根留在农村，只是一个人进城而不是全家进城，因此就要汇钱回乡，就要回家过年，由此产生的“春运大潮”蔚为壮观，这是只有在中国才能出现的旷世奇观。为什么出现这种怪现象？就是因为农民一脚进了城，一脚还在农村，而且还多占着土地。现在我国城市化率已达44%，未来十年农民进城还有近两亿人。这种情况下，考虑如何合理调配城乡建设用地就是必须的了。
现在城市发展需要增加建设用地，农村越来越多地空置出建设用地，这其中难道就没有办法综合考虑与解决吗？最近有的城市在试行“宅基地换房”。我对这个问题的设想是，要进一步地把这种置换具体化、普遍化。农民进了城，土地也要进城。可以把农民的村庄占地折算成一种建设用地凭证，让农民全家带着“地票”进城。

■“‘以房养老’在我国社会保障体系的建设过程中可以作为一种尝试。”民政部副部长窦玉沛近日在做客中国网时表示。
国内有关机构预计到2050年我国老年人口将达到4.2亿，占总人口近1/4。北京、上海等大城市因人口寿命的普遍延长，高龄老人增多，预计这一比例将高达35%。如何缓解如此巨大的老年人口压力，如何解决规模如此庞大的老年人口的养老问题已经成为迫在眉睫的研讨课题。
就在去年的政协十届四次会议上，一份有关“以房养老”的提案引起了相关部门的注意。 “借鉴西方国家的经验，根据中国国情，我们可以建立一种新的安居养老保障体系，作为我国养老保险保障制度的一种补充。住房反向抵押贷款不仅在发达国家被证明是一种成熟的融资方式，也是国际上解决老年人养老问题的一种方法。”该提案的执笔人建设部科技司司长赖明解释了提案出台的缘由。在赖明看来，中国已经存在推行的基础和潜在的市场。