进入11月份，在新政的聚集效应下，楼市观望气氛渐浓，二手房市场也遭受重创，整个市场交易萎靡不振，而由中天置业倒闭所引起的连锁反应则使混乱进一步加剧，中介行业一时成为众矢之的。

二手楼市交易惨淡
　　小王两年前和女友一起来到石家庄工作，他们打算在今年年底买下房子，明年结婚。但高企的二手房价却使其望而却步，想到现在政府正致力于保障性住房的建设，保障性住房多了，商品房市场就不会出现疯涨的局面，而且，深圳、广州等城市的房屋成交量都有所减少，房价也有松动的迹象，石家庄市可能会步其后尘，小王开始犹豫了。
　　记者在采访中发现，现在抱有小王这种念头的人不在少数，观望气氛的浓厚使如今省会二手楼市寒冷异常，记者走访的几家中介都不约而同地表示，近期成交量下降了不少，某小区的一家中介店面的负责人说，以前一个月能卖两三套房子，现在已经连续两个月没开张了。而在一些大型中介连锁店里，情况同样不容乐观。21世纪不动产俊豪店经理冯亮先生向记者介绍到，相比9月份，10月份和11月份成交量都有较大幅度的下降，即使相比往年同期成交数量也严重萎缩。
房产中介自乱阵脚
　　房产中介最重要的就是以诚信为本，合理的利润来源应是信息费的收取，但近两年随着房价持续走高，各地的中介公司发展也随之步入“快车道”。蜂拥而起的店面、同质化的服务，导致房地产中介市场的竞争日益激烈，不少中介公司为了赚取利润，不惜欺诈消费者、偷税漏税，而吃差价已是地产中介公开的秘密。甚至一些中介公司挪用客户房款用于炒楼等投机活动。
　　虽然近几年中介行业发展迅速，但其根基并不牢固，可以说现在很多中介企业成长靠的是机遇而不是内功。其经营过程中存有巨大隐患，分析人士指出，房地产市场兴旺之时，隐患可能不会发作。房产交易低迷时，中介难以为继，前期资金宽裕时留下的窟窿开始显露。而中天置业事件则一下子将房产中介推到了风口浪尖。在房价涨势难以为继的关键时刻，中天的多米诺效应正在席卷整个房产中介行业。“未来中介行业即将面临洗牌，不合规范小中介即将被淘汰出房地产市场。”冯亮说。
　　中天事件带给整个中介行业的信誉危机更是难以估计。据《中国青年报》社会调查中心与新浪网新闻中心的一项联合调查显示，70.9%的人不信任房产中介，消费者开始意识到自己的资金没有安全保障，犹豫着是否交给中介，观望气氛就这样愈加浓厚。
市场整顿蓄势而发
　　二手房市场近期所暴露出的种种问题，无疑是不利于社会的和谐发展，而要整顿二手房市场，首当其冲的就应是房产中介行业，河北顺驰房地产经济有限公司运营部高级经理张云飞认为，政府首先应该在中介行业的规范性方面进行整顿，使各家中介在流程上执行标准化的操作，如房款到底是由银行监管还是中介委托应该有同意的标准，然后就是对中介行业规模上的控制，审批手续上应该更加严格，对缺少实力、营业面积过小的店面应该严加限制，另外就是对中介从业人员也要严格要求。
　　记者在采访中发现，多家中介机构的负责人，对二手房市场的未来仍旧充满信心。业内人士认为，与商品房相比，二手房仍然存在可选择范围广、价格略低的优势。二手房的需求仍然旺盛，中低收入群体、拆迁户和改善性住房的人，都是二手房的潜在客户。只要卖方愿意降低心理期望值，成交还是很快的。
　　“一旦二手房调控的各项税费政策得到落实，中介行业的内部整顿（如禁止吃差价、禁止现金收房）得到加强，未来的二手房市场有望再次活跃。”某市场人士说。
■文/本报实习记者焦法思