■一系列的焦点事件，汇聚成了省会楼市不平凡的2007

　　2007年是省会房地产市场不平凡的一年。在这一年里，楼市的方方面面在宏观政策的调控下开始发生变化，政府、开发商、购房者都在观望等待中，做出了各自的反应。诚然，楼市的跌宕起伏并未因年度的终结而停止，但发生在省会楼市的一系列焦点事件，将成为难忘的回忆。
　　回望走过的一年，我们截取了2007年楼市的一些精彩片段，这些事件有些成为市场发展的转折点，有些凝聚了一个庞大群体的悲喜冷暖，有些产生了足以撼动全城的轰动效应，有些至今成为业界津津乐道的传奇佳话……从这些片段中或许可以窥探出石家庄房地产市场变化的深刻内涵。

和平路强势崛起

　　回放：和平路沿线，被省会地产界公认为从2007年起最火热的地产板块之一。由于短时间内的集中土地放量，使得去年和平路板块初露锋芒。进入2007年，和平路沿线项目更加显现强劲的开发势头，重点开发项目纷纷亮相其中，品质大盘大放异彩。如中基·礼域、中景·盛世长安、冀兴·尊园等项目都在今年正式亮相，并成为省会购房者追逐的焦点。而其他的规划项目，如水泵厂等也同样被人们广泛关注。
　　点评：随着“退二进三”和基础设施的改造，和平路板块终于焕发了青春。业内人士对其这样下了定义：这可能是省会市区最后一个成规模的楼市板块。从发展潜力看，在常山纺织、华药等的搬迁带动下，热度有望形成持久效应。不过，在项目增多的现实下，开发商也应该从营销定位、推售政策等方面多做研究，推出特色产品，才是制胜之道。
　　关注指数：★★★★★

省会房价持续上涨

　　回放：省会房价近年来持续上涨。进入2007年，这一势头依然不退，而且涨幅都上了全国的排行榜。今年9月，全国70个大中城市中，石家庄的新建商品住房销售价格环比涨幅位列第四。而来自国家统计局河北调查总队的最新调查显示，10月份河北省重点城市房屋售价继续呈现上涨态势，且涨幅创今年以来新高。其中石家庄的房价更是同比上涨了9.7%，涨幅是2005年以来的最高点。
　　点评：受到市场供应不足，刚性需求上升，地价政策偏紧以及人民币持续升值等多方面因素的影响，2006年，省会楼市出现了历史最大涨幅。但是，市民置业或投资仍要理性，随着省会住房建设规划的实施，“国六条”细则的逐步实施，加上新开发楼盘逐渐释放供应量，今后省会楼市的房价涨幅将会趋缓。
　　关注指数：★★★★

“天价地”激荡楼市

　　回放：6月5日下午，在石家庄土地交易中心举办的土地使用权挂牌出让拍卖会上，位于石家庄市新石中路与红旗大街交叉口（原河北妇干学校）的[2007]003号地被出让拍卖，河北隆基房地产开发公司最终以约534万元/亩的价格一举拍得（40亩地，共1.9亿元），使得省会土地拍卖再创新高。按照住宅楼盘3.5的容积率综合测算下来，楼盘成本价将近每平方米4800元。
　　点评：在房地产始终火热的背景下，开发商总是热衷于土地。而由于土地的稀缺性，地价的上涨必然会推动高房价的出现，这对于承受能力有限的普通购房者来说，心理压力会越来越大。如何解决这两者的矛盾的确是一个难题。在经过一段时间的招标后，省会土地出让又恢复了拍卖，看来这个课题也要继续探讨下去。
　　关注指数：★★★★

轨道交通提上日程

　　回放：省城的轨道交通建设项目前期工作停顿一段时间后，如今又重新提上日程。11月1日，石家庄市城市快速轨道交通线网规划修编工作会议召开。新的轨道交通线路走向规划将以新火车站为依托，与京石、石郑、石太三条高速铁路客运专线相配合，构筑完善的现代化立体交通体系。
　　点评：轨道交通工具在缓解城市交通压力、提高经济效益方面有着明显的作用，是城市发展的必然选择。而目前石家庄市区的道路压力日渐增大，交通状况不容乐观，更有必要考虑建设轨道交通体系。而且，轨道交通对于楼市的带动作用也是巨大的，将会给沿线房地产市场注入新的活力。