5次加息
映出4种购房表情
央行年内5次加息，虽然每次是0.27个百分点的“毛毛雨”，但眼看着贷款利率的稻草一根根增加，肩上的担子越来越重，贷款买房者心里这滋味……
■表情一
庆幸 早买房少遭罪
“经济增长那么快，息肯定是要加的，但房价涨得更快，不管息怎么加，早买房还是少遭罪。”对于加息，杨先生表示庆幸自己早买了房。今年4月份，杨先生买了房：“早买几个月省下的钱，用来支付增加的利息，绰绰有余了。”杨先生说。
专家点评：加息导致月供的增加，多也就是个百十块钱的问题，但房价的涨幅，往往就是千百元的增加。因此，早买房者在总房款上肯定要占优势。
■表情二
担忧 租金能否支付月供
成先生于去年底购买了一套公寓型二手房，66平方米，当时购房总价为34万元，首付18万，从银行商业贷款16万元，按照当时的银行贷款利率，月还款不到一千元。当时成先生从房屋中介公司了解到，该小区住房出租的租金一般在900元/月左右。就这样，以租养房，还略有盈余。
但经历今年5次加息后，如果明年1月开始执行本月15日加息后的利率，成先生的月供将超过1100元，但由于周边小区租金竞争激烈，短时间内租金基本趋于稳定，租金能否供得起月供，就成为了一个问题。
专家点评：就目前的情况看，房屋租金的涨幅远没有跟上房价的涨幅，以租养房的购买者要看准了小区物业的升值潜力。
■表情三
憧憬 加息步伐何时休
胡女士于去年年中买房，贷款30万元，按揭20年。“今年已经是第5次加息了，从明年开始，估计我每个月要向银行再多还120元左右的利息，18年就得多还超过25000元。”胡女士说。每一次加息，胡女士对于贷款利息的新数据都有一个清晰的印象，5.75%、5.81%、6.04%、7.20%、7.38%……胡女士表示，希望这一次这个省略号的到来意味着可以画上一个漂亮的句号。
专家点评：今年经历了5次加息之后，估计近期不会再有加息动作，但就目前国内的经济增长速度，年内是否再有加息举措，还难以确定。
■表情四
执着 加速购房步伐
尽管加息频频，但高女士却更加速了自己看房买房的步伐。
“利息每次是增加0.27个百分点，但我每个月都去看房，没有哪个楼盘的涨价是只有一两个百分点的。相比之下，那点利息算什么？”高女士说。因此，今年以来，高女士基本是每开新盘必到场，她认为对于自住需求的人来说，不管利息如何增加，该买还得买，利息涨反倒让自己更坚定早买房的愿望。
专家点评：房价上涨短期内不可改观，建议有自住房需求的群体，在资金许可的前提下，早买比晚买好。■文/戴川 |
