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时下，一个楼盘是否够规模、够档次，会所是一个重要的衡量指标。尽管会所并不是一个新生事物，但在省会真正兴起，还是这几年的事情。很多楼盘在销售时将会所作为一个重要的卖点；也有不少买房人会受一个高档会所的吸引而关注一个楼盘。
不可否认，会所的出现丰富了社区配套，满足了业主的多层次生活需要，但在发展中，会所也显现出了定位不当、经营不善等一系列问题。如何看待这些，是业界值得探讨的一个话题。
楼盘会所是舶来品
房地产市场从步入市场化之后，楼盘品质在不断提高，相对的楼盘的附加值也越来越高。如今的省会房地产市场，会所逐渐成为楼盘销售的一大卖点，很多楼盘，如天山·水榭花都、卓达太阳城、嘉实·蓝岸、冠城等都纷纷推出自己的精英会所……
说起会所，是一个舶来品，尽管有专家认为，我国早期的小区居委会活动室就是会所的雏形。那时，居委会活动室里，可以看书、打牌、下棋等。但更多的看法是，会所的原产地是欧美发达国家，由小型沙龙、宫廷舞会发展而来，逐渐成为一个社交场所的代名词。
再确切一点，国内的会所一般是从香港引入的，通常是指专为小区业主设立的娱乐、健身、商务设施，包括餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等设施，业主可在会所里会客与休闲，借以提高生活品质。成熟的会所集餐饮、娱乐、休闲于一体，它不仅是人们聚会交流的重要平台，也是一座城市现代化程度的重要标志，并成为城市的一张名片。在香港，无论社区的档次如何都会建会所，同时会所档次和品位也在一定程度上反映了楼盘的档次和品质。
会所代表一种生活方式
酒吧、KTV是都市人惯有的休闲娱乐方式。但城市里的喧嚣已无法使繁忙人士从一天的疲劳中解脱出来，找个幽静典雅、浪漫情调的休息场所，既调节紧张的神经，又品味悠然的生活，从而让自己得到彻底的休息和放松，这或许就是楼盘会所兴起的一个重要因素。
业内人士分析，现在省会许多购房者正越过对住房的面积、套型、朝向等初级阶段的要求，向住宅小区的档次、环境、配套、物业等高级阶段发展。一部分人更是追求小区的人文因素的温馨和生活方式的舒适。很多业主还希望日常小区生活能有利于其体力和智力发展，能为其提供一个温馨舒适的休闲社交场所，以消除他们因工作压力带来的疲倦和紧张，享受人生。从这一角度而言，会所不仅象征着配套和物业水平的高尚程度，还隐喻着一种生活方式。
甚至可以说，在营造生活方式中，会所是不可或缺的环节。因为一个会所放在哪，什么样的风格，提供何种生活方式，往往是与项目的定位密不可分的。如名门华都，由于项目自身定位就较为高端，其为业主贴身打造的会所自然也代表一种高档生活方式，包括名车馆、珍藏馆等高档设施，使业主在这里既能放松身心，又可以挥洒激情。
会所如何不再当花瓶？
不可否认，会所作为主要的社区配套，不仅是衡量一个高档项目的硬性标准，也引领了一种生活方式，但在实际过程中，不少会所并没有起到预期的作用，反而仅仅是充当了花瓶的角色。
业内人士介绍，目前会所的普遍亏损，在一定程度上是为当初的盲目与虚荣付出的代价，但从另一个方面来看，这也是掌控一个新事物所必须交出的“学费”。我们不能忽视，会所进入省会楼市时间并不长，如同一个商场的赢利需要几年的培养期，作为一个新兴的经营场所，会所的管理与经营也需要一定时间的摸索，更何况对于以服务业主为首要功能定位的会所而言，过分强调赢利，势必会弱化其服务功能，这样的结果是任何人都不愿看到的。
目前，省会楼盘在会所设计和软硬件设施的品质方面虽较以前有了长足发展，但找到会所经营的典范还不是一件容易的事情。据了解，楼盘会所的经营模式主要有四种：一是独立式经营，保证了小区业主在使用上的便利和安全；二是双向经营，既会所既让小区业主使用，也对外开放经营；三为横向联合经营，多出现于多个房地产公司共同开发的小区中；四是引入社会设施共同经营，即在本小区会所的基础上，借助小区周边的公共设施实行横向联合经营。
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