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众所周知，一个楼盘的环境是否宜人，很大程度上取决于景观的打造，取决于花花草草对消费者内心的触动。而近年来，开发商们对景观的重视，也使景观由最初的楼盘“补充要素”，“转正”成为购房决定性要素之一。
在省会楼市，随着国家宏观调控和消费者的理性，大多数购房者买房都是为了自住，理所当然会考虑将来居住于此所能享受到的景观资源。因此在本次调查中，景观也是一大热门选项，最终共有17项景观标准入选“好房子的100个标准”。
好景观提升住宅品质
18小区内绿意盎然，生活舒适。随着省会房地产市场的逐渐发展，购房者对景观的要求开始逐步提高，并把它当做了提升生活品质的一项重要指标。因此，开发商们也不惜巨资打造社区景观环境。业内人士认为，景观营销已经成为省会楼市竞争的“风向标”。
19入户花园设计，让家融入自然。所谓入户花园是在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体园林景观。如金正·缔景城的入户花园让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸。
20景观植被与建筑巧妙隔离，提高住宅的私密性。家园应该是花园，而不是公园，小区是用来住的，不是用来参观的，片面强调社区的公共性，反而丢失了私密性，景观反而成为人的累赘，最终导致“以人为本”原则的丢失。所以在景观设计时，建筑与景观是对矛盾体，如何巧妙隔离，提高住宅的私密性是个值得研究的课题。
景观设计具有互动性
21小区内绿化充分体现人与自然的互动。景观不仅是欣赏的对象，更是人们活动的场所，健身、休闲，皆可在景观中畅意纵情。景观只有发挥了它的功能性和参与性，才是适合人居住的生态景观，才会得到人们的欢迎。
22小区景观融合于公共活动空间之中。小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与业主的休闲活动相匹配，也就是说业主可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落、或大或小、或公共或私密的景观空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。
23全程景观设计，营造归家时的快乐心情。小区的景观设计应该是贯穿全程的，这样业主一进入小区就会有一个不错的心情。
24多角度景观设计，做到户户观景。户户观景是近年来开发商在强调景观互动性上做出的一种努力。如燕都·春江花月在户型设计时考虑景观的因素就比较多，不仅做到了户户观景，还几乎做到了窗窗有景，人与自然有机融合。
水景点缀 动静相宜
25小型水系点缀，动静相宜。劳累一天之后回家，拿一把藤椅坐在阳台上，品着香茗，看窗外灯火阑珊，水面波光粼粼，都市的喧嚣不知不觉中抛在脑后。水景住宅让水与人相伴，人与水相依，生活因为水而滋润、生动……近年不断推出的楼盘中，水景设计已逐渐成为环境设计中必不可少的一部分。开发商和购房者对此不约而同地关注，显示出水景住宅已成为楼市的一股重要潮流。
值得注意的是，水景设计在于灵气而不在于规模，如果规划得当，水景不需要面积很大就能使整个社区充满活力。
26采用景观水系节水新技术。在设计水景时,我们更应该考虑地域水资源的状况,尤其是在水资源缺乏的地区如何设计水景更值得考虑。石家庄是个缺水的城市，在水景设计中尤其应该采用一些节水新技术，以节约宝贵的水资源。
景观空间丰富多彩
27空中、地面的立体化绿化设计。立体化园林景观是针对景观平面化而提出的。以往大多数住宅景观就是最初的平面绿化，常见的就是将小区内仅有的一些空地种上花草，不讲究层次和变化。而立体化园林景观讲究层次和空间上的起伏变化，通过在地面、楼顶设计景观，达到绿化和景观的立体化，给人以融入大自然的真实感受和享受。
28小区内绿保留原生树木，丰富景观空间。保留原生树木会使小区景观具有更大的可塑性，同时原生树木适应本地环境，也便于后期维护。如中景·盛世长安就保留了许多原生树木，项目建成入住后即可享受树木阴凉。
29小区景观设计与周边自然景观相互协调。任何小区都是城市的一部分，因此在景观设计时也要注意与周边自然景观相协调，可以突出特色，但最好不要反差太大。
30大面积绿地、社区围墙种植植物，增加绿化面积。在土地日益稀缺的今天，开发商们除了尽可能地加大地面绿化，还在想方设法拓展其他空间，比如利用围墙增加绿化面积，这样既美观又实用，一举两得。
31整体景观环境由多个宅前院后的空间组合构成。社区景观不仅要在立体空间下工夫，平面空间更是要利用到极致，多个景观空间之间应有机衔接。
人文景观不可或缺
32采用生态绿化设计原则，打造人文生态空间。时下，小区内的人文景观已越来越成为房地产市场的卖点，纵观省会众多小区的人文景观设计也是各有千秋，澳式的、欧式的，还有仿古的等，在一定程度上提升了楼盘的档次，同时也拓展了升值潜力。
33人文景观与绿化景观相互补充，融为一体。把人文景观和绿化景观割裂开来看，太偏颇了一点。在一般情况下，人文景观和绿化景观应该是相得益彰，给人更加丰富和多层次的美感。人文景观因绿化景观而顿生画境，绿化景观因人文景观而更富诗意。
34微景观、小品、雕塑等多手法打造人文景观。人文景观又称文化景观，是人们在日常生活中，为了满足一些物质和精神等方面的需要，在绿化景观的基础上，叠加了文化特质而构成的景观。人文景观可以用多种形式进行表达，其中小品、雕塑是较为常见的手法，对提升楼盘的文化品位起到了一定作用。
■文/本报记者李昕
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