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“上世纪80年代的房子，现在已经不能用，也不能看了；上世纪90年代的房子现在不好看，也不好用了，这种现象有它的历史背景。应该提出百年建筑的概念。”这是中房协副会长兼秘书长顾云昌对以前房地产业的一段精辟论述。
同顾云昌所说的一样，石家庄上世纪的房子基本上也无特色可言，但随着房地产业的发展，许多漂亮挺拔的楼盘已经成了省会一道亮丽的风景线。在本次“好房子的100个标准”评选活动中，建筑要素共有11项标准入选。
楼盘外观与时俱进
该类有53.现代感外立面，体现城市特色；54.建筑颜色耐久性强，不易污染两项标准入选。
都说石家庄是一个年轻的省会城市，因此很难说出什么城市特色。事实上，年轻意味着活力，年轻意味着包容，这本身就是一种特色，石家庄近几年的快速发展也充分印证了这一点。
与这种城市特色相呼应，省会的楼盘目前也日趋时尚。众所周知，以前的省会房地产市场处于多层时代时，清一色的砖混楼房可以说是与时尚无缘。但近几年来，高层建筑逐渐增多，开发商们也开始尝试各种现代感的外立面，时尚的楼盘越来越多地出现在我们面前。像卓达·星辰花园的伟岸、燕都·春江花月的高雅、天山·水榭花都的秀丽，都在一定程度上诠释了石家庄的城市特色。
建筑设计理念超前
该类有55.设计具有前瞻性，不短视；56.独立商业区排布，居住与商业互不干扰两项标准入选。
房地产业的快速发展，给建筑设计带来了非常大的挑战，几年前有人还敢说“造十年不落后的房子不难”。而现在连说“造三年不落后的房子不难”都要仔细想想。据专家预计，在今后的房地产市场里，一个项目的成功开发肯定将离不开对建筑设计前瞻性的把握。
此外，一个楼盘在建筑设计之初还要考虑到居住与商业如何互不干扰。目前，省会的一些楼盘已经在这方面做出了有益的尝试，如亲亲小镇、联邦·东方明珠等楼盘的商业区与住宅区就相互独立，保证了住宅区的安静和私密。
建筑空间美观实用
该类有57.公共空间经专业设计，实用性和美观性俱佳；58.合理利用空间，多变户型组合；59.框架剪力墙结构，空间自由组合三项标准入选。
一个楼盘的建筑空间由私人空间和公共空间两部分组成。说到这儿，购房者往往会想到“公摊”。“公摊”越小越好——这是长期以来在消费者心中形成的概念。但在建筑空间设计已经比较成熟的今天，一定的“公摊”系数是居住质量的必要保证。正是意识到这一点，不少开发商都已先行一步。如嘉实·蓝岸，石材地面、艺术天花板、格调灯饰、落地玻璃阳光门共同营造出入口大堂的高雅气质。
环保节能一个都不能少
该类有60.建筑材料环保，质量可靠；61.应用现代保温技术，提高建筑节能；62.高层建筑避雷设施完善；63.采用设备减震隔声，降低环境噪音四项标准入选。
如果说优秀的建筑是一个城市的风景，那么建筑材料就是这道风景的基石。随着人们对绿色、健康生活追求的不断深入，楼盘的环保性开始受到大家的关注，其中，最基本的还是建筑材料要环保。专家预测，环保楼盘将成为今后楼市发展的一大主流。
节能与环保一样，在房地产业的地位日益提升。现在国家已经明确提出，要发展节能省地型住宅，所以节能也是未来的一大趋势。
■文/本报记者李昕
卓达·星辰花园
建筑点评：在卓达·星辰花园东侧的星辰公园内，有一个主题雕塑，以高科技的表现力来喻指城市一种向上的力量。事实上，星辰花园的建筑也暗含这种寓意，十余栋挺拔伟岸的高层板楼错落有致，外立面也相当耐看，矗立在长江大道一侧十分有气势。特别是在星辰公园广场上看，绝对称得上一道风景。
燕都·春江花月
建筑点评：春江花月地处省会西南高校区，区域文化氛围浓厚。这种文化氛围反映到楼盘上，则是外立面的设计典雅而厚重，就像一部作品等待着人们的鉴赏。此外，联排别墅则以现代风格结合中国民居的理念，创新中不失古典，雍容而又儒雅。
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