对于大多数首次置业者来说，买房是一生的大事，不要被豪华的装修蒙蔽眼睛，要从细节着手，去了解房子的真面目，以下为大家总结了一些经验，但仅供参考。
一、楼间距和进深。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
二、得房率和公摊面积。一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。
三、开间和层高。开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右。现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。
四、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。■文/郑莉杰