■地理位置：开发区长江大道158号

■开发商:河北卓达星辰房地产开发有限公司 

■当前均价：5200元/m2

■售出情况：仅余部分110m2以上户型

■交房时间：2007年10月

■交通状况：53路、105路、32路

■周边设施：150000m2星辰公园、25万平方米星辰国际广场、超豪华五星级酒店、国际文化传播中心等

风情假日

项目定位于青年一族，无论是户型面积还是整体规划、单体外立面，都力主为正在创业的青年一族提供上佳宜居空间。

小区由6栋高层，3栋多层住宅楼组成，总建筑面积约12万平方。户型方面，高层有二室二厅、三室二厅两种可供选择，面积为87.69m2～99.43m2；多层有一室两厅、两室两厅、三室两厅三种可供选择，面积为79.02m2～159.94m2。现处于内部认购阶段，认购价格视户型面积不同有所差别，认购订金为1万元。

■地理位置：槐安路南侧天山大街天然城东侧1000米

■开发单位：河北燕翔房地产开发有限公司

■当前均价：2600元~3000多元/m2

■售出情况：近60%

■交房时间：2009年7月左右

■交通状况：54路

■周边配套：54中、55中、精英中学、河北科大理工学院、石家庄信息工程职业学院、石家庄师专、建设银行，天山海世界等。

左岸阳光

在开发区未来规划中，作为近期开发建设重点，长江大道（天山-昆仑段）周边围合区域，将建1090.8亩的中央商务区（CBD）。由此，左岸阳光独享东新区核心地段的地利优势十分明显，加上初售价格较低，升值潜力值得期待。

项目群体并不庞大，仅由3栋24层住宅楼组成，但这也使得后继物业管理更为便利。主打两室户型，单户面积约在80m2左右，目前还属预售阶段，如有意向购买，需交纳50%左右订金。社区设施和景观规划也以经济实用为首选，主打亲民路线，并不盲目求奢求全。

■地理位置：天山大街与闽江大道交口东北处

■开发单位：河北东浦房地产开发有限公司

■当前均价：3300元/m2

■售出情况：已售出70%

■交房时间：2009年底  

■交通状况：116路、32路、53路、51路等   

■周边配套：天山海世界、建设银行、科技大学理工学院、石家庄信息工程学院、河北纺织工业学校、精英中学等

■小编点评

作为省城最早热起来的区域地产板块，如今随着开发空间的减少和新定位方针的出台，东开发区的区域住宅供需已开始渐趋向平稳，并初现成熟片区的独特魅力。

从需求现状看，东开发区仍具备较大的市场需求，天然城·逸墅、天山·水榭花都四期峰尚等项目的热销也充分说明了这一点。

与其他片区或市中心项目相比，该区域住宅在拥有所逊无几的通达交通的同时，还存在环境更优美、规划更敞亮大气、发展潜力更深远等诸多独特优势。

故而，除市区某些年轻、时尚人群对该区域居住环境别有所好外，很多区域原住民也开始表现出较大购房愿望。

但由于生活配套设施较城市中心区仍有一段距离，加上区域整体发展尚未完全，居住者的周边日常采购可能会有所不便，因此就只能依靠社区内部配套设施的完整化来有效弥补这一点。

所以，现阶段消费者在此处购房时，将对开发商的社区规模建设能力分外看中。

由此，在户型设计独特、价格定位合理的基础上，社区规模与配套更为出色的项目将有望最终获胜，而整个区域地产的发展也将逐渐趋向核心价值品质化。