国土部称已制定详细办法
查处“囤地”开发商
如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。国土部有关负责人指出，国土部门拟定了几条应对开发商囤地的办法。
一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按“净地”分宗出让。
二是合理控制单宗土地出让规模。强调控制单宗土地供应规模，以增加土地供应的宗数，吸引更多的中小开发商参与竞争，防止部分房地产开发企业凭借其资金实力“圈占”大面积土地，形成“垄断”。
三是规定每宗土地的开发建设时间。为了缩短土地开发周期，还规定每宗地的开发建设时间原则上不得超过三年，确保供应出去的土地能够及时开发建设，形成住房的有效供应。
四是加大闲置土地的处置力度。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并要责令有关企业限期动工、竣工。
天津
首例合作建房戛然而止
今年6月，天津市首位合作建房发起人刘革学曾向媒体透露，在关键环节“拿地”上取得了重大进展。但在昨天，刘革学正式向媒体宣布，因为土地规划需要调整，时间和成本出现不可控因素，本市首例步入实施阶段的合作建房项目——“家园”项目770万元集资日前已全部划归原主。
就在集资过程中，刘革学等人得知那个看中的项目出现新变化，有关部门对该地块所在的地域进行了规划调整，地块的面积比原定的增大，意味着现有的资金肯定不够。由于当初与参与者签订的合同中规定，在两年至两年半的时间内建成房屋，但现在时间、成本都成为不可控制的因素，经天津诚和信投资管理公司董事会研究决定，暂时放弃锁定的目标地块，在新项目确定之前，先行退回合作人集资。目前，解除合作建房专用账户规定条款、建立公司基本账户、提供集资者名单及账户、划款等相应程序已基本完成。
沈阳8家国资房企“打包”
绿地集团5.4亿接盘
沈阳国有房产系统最大一笔转让交易，以上海绿地集团的成功入主而宣告完成。记者从沈阳联合产权交易所获悉，沈阳8家高额负债的国有房产企业经过整合后，在沈阳联合产权交易所挂牌，日前已完成转让交易，被上海绿地集团以5.4亿元收入囊中。据悉，绿地集团完成对8家国资房产企业的收购后，在沈阳进行的首个投资项目就是斥资50亿元在城北二环外进行旧城改造。
据了解，此次转让的8家企业包括沈阳辰宇建设集团有限公司、沈阳顺天建筑有限公司、沈阳市第一住宅建筑有限公司、沈阳市第二住宅建筑有限公司、沈阳市大开发房地产开发有限公司、沈阳市宏达房地产开发有限公司、沈阳市民用建筑设计研究院和沈阳顺意房产物业有限公司。转让前，这8家企业资产总额8亿元，负债总额约6.14亿元，净资产评估值约1.93亿元，年营业额近10亿元。其中，沈阳市第一住宅建筑有限公司是一家有着54年历史的老国企，曾是中国500家最大施工企业之一，但由于历史包袱沉重，目前资产总额1亿元，负债总额高达9700万元。 |
