年初，物业税再次成为业界关注的焦点。近日，针对“北京市最快将在今年6月份开征物业税“一说，国税总局新闻中心主任牛新文表示，“这是一件没影儿的事。”
　　北京市6月份开征物业税的说法虽然被官方否定，但却表达了业界对开征物业税翘首企盼的心态。其原因在于，该税种能够让地方政府与房地产行业的利益关系彻底打破，由一次性土地出让所得转为分年按房产价值获取税收。这样的变化可以直接弱化地方政府推高房价的冲动。而且，物业税随房价高低而同步变化的特性，也能够打击投机房价上涨的行为，对非理性需求形成制约作用。
　　物业税开征的预期将会强化开发商对抬高房价成本的隐忧，进而令房价出现向下波动的可能性随之明显提升，对遏制房价上升有不可低估的促进作用。所以，尽管有各种技术瓶颈的掣肘，但物业税开征的时间表仍应有一个较为明确的轮廓，至少让它能够形成抑制房价上涨的预期，这也就是说，要把目前还“没影儿”的事情早一点搞出“有影儿”来。 ■文/马红漫