虽然房价一个劲地往上蹿，但从来都不缺少给楼市降温的五花八门的绝招。在过去的一年里各路专家学者、开发商等都积极响应“房事”，纷纷亮出自己对楼市高房价的诠释，对于增加土地供应、加大廉租房建设等措施自不必多说，那今年究竟流行哪些降或稳定房价的新招呢？这些新招既有新意，也是最有争议的，值得探讨。

冯仑：强制35岁后买房
(万通集团董事局主席)

　　冯仑认为，待嫁女无房不嫁的观念给待娶男造成很大的压力，许多男性过早地买房推高了房价，所以政府应该强制规定35岁后才能买房，因为按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，而25岁要买房在全世界都是很难的。
　　点评：可见，虽然导致高房价的原因有千万种，然而我们不得不承认，冯仑的一番话道出了目前的一个现实问题。想让房价降下来，首先得从我们自身找原因了。要不看来还真得动用民政等各部门了。

易宪容：要对症下药
(中国社科院金融研究所金融发展室主任)

　　关于如何稳定房价，不管是民间的还是官方的都数不胜数，而且政府也采取过许多措施抑制房价高昂的势头。但都没有什么起色，或者甚至可以说一些政策犹如火上浇油，让房价高涨的浪头一浪高过一浪。是不是过多的措施显得太烂，而没有针对性？易宪容认为，对于国内房地产市场，不必出台更多的政策，更无需出台更多的行政性政策。房价的快速上涨是目前中国经济生活中不可忽视的问题；但我们决不能头痛医头、脚痛医脚，而是要研究与分析，找到问题所在。
　　点评：道理谁都懂，可关键是谁能找到这个症结所在，即使找到了，谁敢触碰这个死结呢？

尹中立：采取一户一房制
（中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任）

　　社科院尹中立教授认为虽然土地在解决高房价方面起着关键作用，但是由于土地管理政策与房地产价格调控之间存在着不可调和的内在矛盾。所以降房价不应从土地入手，而应该采取“特殊的住房制度”即“一户一房”制度。
　　点评：“一户一房”制度的理论基础是我国的土地公有制，既然土地是公有的，每个公民应该可以平等、免费享有属于自己的土地。在人多地少的国情下，“公民平等、免费享有属于自己的土地”可以定义为“拥有一套带有福利性质的住房”。

巴曙松：要明确目标
（国务院发展研究中心金融研究所副所长）

　　巴曙松觉得房地产调控本身是一个比较模糊的概念，首先需要明确我们究竟为了什么而调控；其次，房地产调控应当以充分发挥市场的灵活性和主动性为基点；第三，调控者要给市场稳定的市场预期；第四，需要提供充足透明的信息，保护信息的弱势一方——消费者。
　　点评：巴曙松给了我们一个最重要的信息，其实调控的最终目标不仅仅是让房价降下来，房价降下来，百姓还是住不起，那也是白搭。关键不在房价，而是这种房价能不能让老百姓承受得起，如果承受得起，经济稳步增长，就没有必要调控。

潘石屹：多引入开发商
（SOHO中国有限公司董事长）

　　潘石屹在录制电视节目时说，解决高房价的问题是一项很复杂的经济和社会问题，可行的办法应该是多一些开发商，多一些同行、竞争对手，增加市场上房子的供应量，才会把房价压下来。
　　点评：老潘的话让我们回到了经济学课堂上，但真的像我们说的菜价涨上去，卖菜的就会多起来那么简单吗？楼市绝不同于一般的市场，这种价值规律自动调节供求平衡的理论在楼市上完全套用恐怕不太妥当吧！

刘守英：把集体土地推向市场
（国务院发展研究中心农村经济研究部研究员）

　　中国两种土地制度：一种为国有用地，一种是集体用地。国有用地是国土资源局从农民手中征地而后转化成国有用地的，而集体用地是属于农民集体所有的。在房价高居不下的形势下，一些人把房价高的根源归结于土地，而城市土地有限，当然农村也有限，但相对要多得多，只有农村能满足大量的土地供应。