曹建海（中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任）：经租房是在玩概念
　　经济租用房会是一个笑话，而且只能助推房价。在经济适用房、廉租房之外政府再搞一种住房形态，专门用来出租，我觉得是在玩概念。实质是不想动高房价。因为此举并不能遏制开发商和地方政府通过倒卖土地逐利的冲动。
　　曹主任表示，政府从市场上买到这些房子，就算按市场价格租的话，连一半资金都收不回来。如果再低于市场价格，想把钱收回来，恐怕得80年才行。这80年还不考虑利息的损失、房屋的修缮及空档期。如果把这些都考虑进去，估计150年才能收回。这意味着政府会出现巨额亏损。
　　河青点评：俗话说：是骡子是马牵出来遛遛，只是，当这要牵出来“遛”的东西涉及到多数人的利益时，无论是谁，都应三思而行而言。

　　茅于轼（经济学家）：限价房太多会搞乱正常的房地产业
　　设想限价房如果占了市场的主体，商品房只占一个小比例，没有资格买限价房的人都要买商品房，因为商品房比例低，必定供不应求，价格猛涨。可见限价房的确会破坏正常的房地产市场，造成市场的不和谐。
　　以我之见，我国房地产业的问题不在于他们追求利润，而在于房地产市场缺乏公平竞争。两个主要投入要素，土地和资金都要靠关系。所以纠正房地产市场暴利的根本，不是用限价房，而是规范土地市场和资本市场。
　　河青点评：治病首先要摸准脉象，面对限价房，一边是中低收入家庭的翘首以盼，一边是经济专家的质疑，也许，只有找到了房地产业的“病”根，限价房扮演的角色才能清晰明显。