改革不等于抑制房价

近日公布的国务院机构改革方案中，建设部被住房和城乡建设部所取代。强调“住房”职能，会不会预示着政府将会对上扬的房价出台更多的抑制政策？

顾云昌认为，住房问题是一个民生问题、社会问题甚至是政治问题，而房价问题则是一个市场问题、经济问题、价格问题，这两者是有区别的，不能混为一谈。

关注房地产，要关注三个层面。一个是住有所居，这个问题的解决不是一蹴而就的。第二个是如何把握调控市场的冷热，防止房地产价格的大起大落。第三个是如何实现产品绿色化。

降价可能性不大

有人说，王石的“拐点”论，在房地产市场引起的震动不亚于一项政策。顾云昌表示，2007年二三季度全国房价上涨幅度超过了历年水平，到2007年底，市场开始出现相当严重的观望，并且一直延续到现在。

下一步，市场是继续观望，还是脱离观望；是保持平稳的发展，还是房价下降或上弹，现在都还不太明确。

顾云昌认为，2007年房价大涨的一个重要原因就是市场供求的不平衡。国家出台政策进行调控的目的，就是希望改善供求关系，希望供求关系和房价都进一步得到稳定。房价大起大落，供求关系逆转都不是政府所希望的。

对于2008年的房价走势，顾云昌认为，房价增幅会明显下降，但全国范围内的房价下降不太会出现。

■文/刘晓琳

记者点评

现在的房产问题开始成为中国一种民生、经济甚至是一种政治层面的问题，面对这个问题我国政府正想办法开始解决。

经济适用房、廉租房的不断出现，不断出台的约束房价的政策，再加上银根、地根的紧缩，让开发商们开始不断陷入困局，并开始想办法摆脱房子给自己带来的困境。直到今天，“房子”仍然是一个没有解决问题；房子的降价仍然是个期待。

这个期待的实现需要国家的宏观调控，中国的这个民生问题一定会在调控下得到解决，中国的经济也会继续稳步向前发展。面对如此的房市我们还需要耐心等待，毕竟这不是一个简单的问题，但问题必将会在国家的调控下逐渐解决！

■文/本报记者李颖 实习记者王猛