出现抵押消费贷款购房现象

重庆市民王先生３年前买了一套商品房，最近他以住房抵押消费贷款的名义从银行贷款２５万元，又购买了一套住房。最近一段时间，重庆不少市民开始借道住房抵押消费贷款购买二套房。

重庆中原地产等房产中介也反映，最近几周，咨询或办理住房抵押消费贷款的客户大幅上升。 ２月底以来，住房抵押消费贷款增长了五成以上。

据了解，住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放的用于购置家具、家用电器等大件消费品和房屋装修的贷款。但是，重庆市一些银行客户经理表示，他们在调查中发现，不少借款人把住房抵押消费贷款用于购房。

招行重庆分行个贷部有关负责人说，银行仍然办理住房抵押消费贷款，但为了防止客户有意骗贷购房，审批将更加严格。

重庆建行、中行等银行也表示，现在，银行对住房抵押消费贷款的用途审查比以前更严，事后也会定期派人追踪调查，如发现用途与约定不符，银行将收回贷款。■文/程正军

北京

二手房市场多数转售为租

北京二手房市场买卖双方的调查显示，30％挂牌出售的房主愿意转售为租，5％的房主愿意降价出售。

对1000个客户进行调查的结果显示，在问及“目前房主对于手中的二手房如何处理”时，选择挂牌出售但不降价的比例是65％；选择适当下调房价出售的比例是5％；选择暂不出售，转战租赁市场的比例是30％。在问及“目前购房者是否有意向购买二手房”时，选择有的比例是40％，选择没有的比例是25％，选择暂时观望的比例是35％。

资料显示，3月1日~3月14日两周里，一个显著的变化就是市场中可租房源供应量明显增加，同比2月份同期上涨了28.9％。这一现象产生的原因是一些业主不愿降低挂牌价格，直接将名下房产转为租赁市场；二是随着奥运会的日益临近，很多房主预期今年租金价格将出现明显上涨，导致一部分二手房由售转租。 ■文/刘扬

上海

住宅投资前两月同比下降

上海市统计局最新发布的今年前两月固定资产投资数据显示，虽然房地产开发投资的增幅仍高于固定资产投资，但商品住宅投资已“一反常态”出现下降。

事实上，上海的商品住宅投资的增长缓慢态势去年就已呈现。受宏观调控影响，上海房地产开发投资在去年7月首次出现下降。整个2007年，上海完成房地产开发投资1307.53亿元，同比增长2.5%，但占全社会固定资产投资比重下降了3.2个百分点至29.3%。

而从投资结构看，除办公楼投资同比增长26.7%外，其他各类商品房投资增长均显缓慢甚至下降。其中，商品住宅投资为837.53亿元，同比仅增长0.2%。■文/李和裕